Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Indrukwekkende dubbelwoning (bvo samen 885 m²) op absolute toplocatie in het centrum
€ 2.500.000
Een pand van Carlo Eggermont
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 885 m² bewoonbaar
- 712 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Indrukwekkende dubbelwoning (BJ 1897) met een bruikbare vloeroppervlakte van 885 m², gelegen op een absolute toplocatie in het centrum.
Deze eigendom (in neorococostijl) biedt een unieke opportuniteit om wonen en werken te combineren in twee afzonderlijke, naast elkaar gelegen panden.
Gelegen in één van de oudste straten van Gent, op slechts enkele stappen van de iconische Graslei en Korenlei. Hier geniet u van de rust van een autoluwe straat, terwijl het bruisende historische centrum letterlijk om de hoek ligt. Openbare parkings (Parking Sint-Michiels bv.) bevinden zich op korte wandelafstand.
Deze twee karaktervolle panden werden oorspronkelijk gebouwd door een voormalig directeur van een koffiefabriek. Het rechterpand (nr. 45) deed dienst als ruime privéwoning, terwijl het linkerpand (nr. 43) werd ingericht als winkel met kantoren en opslagruimte. Centraal is er plaats om een wagen en fietsen te parkeren.
Drabstraat nr. 43 omvat een bvo van 498 m² en beschikt over een EPC E-label (geen centrale verwarming)
Drabstraat nr. 45 omvat een bvo van 387 m² en beschikt over een gunstig EPC C-label (centrale verwarming via aardgas). Een ruime kelder is voorzien.
Beide panden (kadastraal gekend als gezinswoningen) zijn zuidoost georiënteerd en beschikken over een bijzonder stille tuin met een hoge mate van privacy. Achteraan de tuinen is een koetshuis / bijgebouw voorzien die extra mogelijkheden biedt.
Deze dubbelwoning werd opgenomen op de inventaris bouwkundig erfgoed. Enkel de voorgevel is beschermd.
De dakbedekking van beide panden werd in 2021 vernieuwd. De zolderverdieping loopt over de volledige lengte en breedte van beide panden en biedt nog bijzonder veel potentieel.
Een absolute buitenkans voor vrije beroepers die wonen en werken op één locatie willen combineren.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze eigendom (in neorococostijl) biedt een unieke opportuniteit om wonen en werken te combineren in twee afzonderlijke, naast elkaar gelegen panden.
Gelegen in één van de oudste straten van Gent, op slechts enkele stappen van de iconische Graslei en Korenlei. Hier geniet u van de rust van een autoluwe straat, terwijl het bruisende historische centrum letterlijk om de hoek ligt. Openbare parkings (Parking Sint-Michiels bv.) bevinden zich op korte wandelafstand.
Deze twee karaktervolle panden werden oorspronkelijk gebouwd door een voormalig directeur van een koffiefabriek. Het rechterpand (nr. 45) deed dienst als ruime privéwoning, terwijl het linkerpand (nr. 43) werd ingericht als winkel met kantoren en opslagruimte. Centraal is er plaats om een wagen en fietsen te parkeren.
Drabstraat nr. 43 omvat een bvo van 498 m² en beschikt over een EPC E-label (geen centrale verwarming)
Drabstraat nr. 45 omvat een bvo van 387 m² en beschikt over een gunstig EPC C-label (centrale verwarming via aardgas). Een ruime kelder is voorzien.
Beide panden (kadastraal gekend als gezinswoningen) zijn zuidoost georiënteerd en beschikken over een bijzonder stille tuin met een hoge mate van privacy. Achteraan de tuinen is een koetshuis / bijgebouw voorzien die extra mogelijkheden biedt.
Deze dubbelwoning werd opgenomen op de inventaris bouwkundig erfgoed. Enkel de voorgevel is beschermd.
De dakbedekking van beide panden werd in 2021 vernieuwd. De zolderverdieping loopt over de volledige lengte en breedte van beide panden en biedt nog bijzonder veel potentieel.
Een absolute buitenkans voor vrije beroepers die wonen en werken op één locatie willen combineren.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 475 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1897 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 885 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 712 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 758 |
| Oppervlakte terras (m²) | 24 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Drabstraat 43-45
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.