Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Gezellige rijwoning met royale slaapkamers in Gent
€ 429.000
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 154 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In de Dracenastraat in Gent staat deze ruime rijwoning met ca. 156 m² bruikbare vloeroppervlakte, op een perceel van ca. 154 m². Wie plaats zoekt, zit hier goed: de woning telt drie royale slaapkamers met warme houten vloeren, en in de tuin staat een polyvalente ruimte die zich leent als bureau, atelier of hobbyruimte. In de keuken valt het daglicht via een lichtkoepel van bovenaf binnen. Achteraan ligt een stadstuin met terras, en voor een langere wandeling zijn de Wondelgemse Meersen vlakbij.
De inkomhal geeft toegang tot het gastentoilet en de leef- en eetruimte. Daarachter liggen de keuken met lichtkoepel, de wasplaats, de badkamer en een apart toilet.
Een nachthal verbindt twee royale slaapkamers.
Hier ligt de derde royale slaapkamer.
Een bergzolder, bereikbaar via een schuiftrap.
Achteraan ligt een noordwestgerichte stadstuin met terras en een polyvalente ruimte.
Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 14 november, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Begane grond
De inkomhal geeft toegang tot het gastentoilet en de leef- en eetruimte. Daarachter liggen de keuken met lichtkoepel, de wasplaats, de badkamer en een apart toilet.
Eerste verdieping
Een nachthal verbindt twee royale slaapkamers.
Tweede verdieping
Hier ligt de derde royale slaapkamer.
Zolderverdieping
Een bergzolder, bereikbaar via een schuiftrap.
Exterieur
Achteraan ligt een noordwestgerichte stadstuin met terras en een polyvalente ruimte.
Technisch
- Bouwjaar 1937
- EPC 251 kWh/m² (label C)
- Centrale verwarming op aardgas, aangevuld met een warmtepomp lucht-lucht
- 20 zonnepanelen
- Elektrische installatie conform
- Stadswater en aardgas aanwezig
Troeven
- Drie slaapkamers en een polyvalente ruimte
- Stadstuin met terras
- 20 zonnepanelen
- Bushalte op 25 m, tramhalte op 550 m
- Wondelgemse Meersen op wandelafstand
- Geen renovatieverplichting (EPC C)
Benieuwd?
Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 14 november, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌤️ In de Dracenastraat in Gent staat deze ruime rijwoning met ca. 156 m² bruikbare vloeroppervlakte, op een perceel van ca. 154 m². Wie plaats zoekt, zit hier goed: de woning telt drie royale slaapkamers met warme houten vloeren, en in de tuin staat een polyvalente ruimte die zich leent als bureau, atelier of hobbyruimte. In de keuken valt het daglicht via een lichtkoepel van bovenaf binnen. Achteraan ligt een stadstuin met terras, en voor een langere wandeling zijn de Wondelgemse Meersen vlakbij.
🌷Indeling: Op de begane grond liggen de inkomhal, het gastentoilet, de leef- en eetruimte, de keuken met een lichtkoepel in het dak, de wasplaats, de badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping telt een nachthal en twee slaapkamers met houten vloer. Op de tweede verdieping ligt een derde slaapkamer, eveneens met houten vloer. De bergzolder is bereikbaar via een schuiftrap. Achteraan ligt een noordwestgerichte stadstuin met terras en een polyvalente ruimte.
🧱 Technisch: bouwjaar 1937 | EPC 251 kWh/m² (label C) | centrale verwarming op aardgas, aangevuld met een warmtepomp lucht-lucht | 20 zonnepanelen | elektrische installatie conform
✨ Troeven: drie royale slaapkamers en een polyvalente ruimte | stadstuin met terras | 20 zonnepanelen | openbaar vervoer aan de deur | Wondelgemse Meersen op wandelafstand|geen renovatieverplichting (EPC C)
🌷 Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 14 november, mits het maken van een afspraak.
09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌷Indeling: Op de begane grond liggen de inkomhal, het gastentoilet, de leef- en eetruimte, de keuken met een lichtkoepel in het dak, de wasplaats, de badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping telt een nachthal en twee slaapkamers met houten vloer. Op de tweede verdieping ligt een derde slaapkamer, eveneens met houten vloer. De bergzolder is bereikbaar via een schuiftrap. Achteraan ligt een noordwestgerichte stadstuin met terras en een polyvalente ruimte.
🧱 Technisch: bouwjaar 1937 | EPC 251 kWh/m² (label C) | centrale verwarming op aardgas, aangevuld met een warmtepomp lucht-lucht | 20 zonnepanelen | elektrische installatie conform
✨ Troeven: drie royale slaapkamers en een polyvalente ruimte | stadstuin met terras | 20 zonnepanelen | openbaar vervoer aan de deur | Wondelgemse Meersen op wandelafstand|geen renovatieverplichting (EPC C)
🌷 Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 14 november, mits het maken van een afspraak.
09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220619-0002625495-RES-2
- Energieverbruik: 251 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 334 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 154 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26063AG
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.