Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Statige, karaktervolle stadswoning met zicht op het Zuidpark
€ 735.000
Een pand van Carlo Eggermont
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 371 m² bewoonbaar
- 134 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Statige, karaktervolle stadswoning met zicht op het Zuidpark
Aan de Franklin Rooseveltlaan, met zicht op het Zuidpark, staat deze authentieke stadswoning; een type dat steeds zeldzamer wordt in het straatbeeld van de laan. Een pand met karakter, ruimtelijkheid en mogelijkheden, op een strategische toplocatie.
De woning ligt op wandelafstand van het centrum van Gent en op een boogscheut van de Muinklaan en de Gentse universiteitsbuurt, met een vlotte verbinding naar de Gentse ring en de invalswegen naar de stad.
Alles ligt binnen handbereik, wat deze ligging aan het Zuidpark tot één van de meest gegeerde van Gent maakt.
Een karaktervolle inkomhal met brede traphal, authentieke tegelvloeren en schouwelementen zet meteen de toon. Vanuit de inkomhal en de traphal bereik je op het gelijkvloers de voorkamer - woonkamer - eetkamer en de keuken, aangevuld met een berging en de stadstuin; op het tussenbordes liggen nog een gastentoilet en bijkomende bergruimte.
Een verdieping hoger vind je de tweede woonkamer en een wandkeuken, naast de eerste slaapkamer met bijhorende badkamer.
De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl helemaal bovenaan de vierde slaapkamer ligt, met een eigen wandkeuken en een technische ruimte.
In de kelder tot slot vind je een wasplaats, een wijnkelder en een polyvalente ruimte, elk met hun eigen functie en toch deel van hetzelfde doordachte geheel.
De daken en ramen werden reeds vernieuwd; voor de rest biedt de woning een op te frissen potentieel, met indrukwekkende volumes en een aangename ruimtelijkheid als vertrekpunt.
Een brede traphal laat het licht doorheen de verdiepingen stromen, en vanuit meerdere kamers valt de blik op het groen van het Zuidpark. De indeling over meerdere verdiepingen biedt bovendien mogelijkheden voor wie breder denkt dan de klassieke ééngezinswoning.
De woning telt een brutovloeroppervlakte van ca. 303 m² (excl. kelder), met vijf slaapkamers en twee badkamers, verspreid over drie verdiepingen.
Verder is de woning volledig onderkelderd en is de oorspronkelijke liftkoker nog aanwezig. (momenteel buiten gebruik)
Een zeldzaam aanbod aan het Zuidpark: karakter, volume en mogelijkheden, op een van de meest gegeerde locaties van Gent.
Aan de Franklin Rooseveltlaan, met zicht op het Zuidpark, staat deze authentieke stadswoning; een type dat steeds zeldzamer wordt in het straatbeeld van de laan. Een pand met karakter, ruimtelijkheid en mogelijkheden, op een strategische toplocatie.
De woning ligt op wandelafstand van het centrum van Gent en op een boogscheut van de Muinklaan en de Gentse universiteitsbuurt, met een vlotte verbinding naar de Gentse ring en de invalswegen naar de stad.
Alles ligt binnen handbereik, wat deze ligging aan het Zuidpark tot één van de meest gegeerde van Gent maakt.
Een karaktervolle inkomhal met brede traphal, authentieke tegelvloeren en schouwelementen zet meteen de toon. Vanuit de inkomhal en de traphal bereik je op het gelijkvloers de voorkamer - woonkamer - eetkamer en de keuken, aangevuld met een berging en de stadstuin; op het tussenbordes liggen nog een gastentoilet en bijkomende bergruimte.
Een verdieping hoger vind je de tweede woonkamer en een wandkeuken, naast de eerste slaapkamer met bijhorende badkamer.
De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl helemaal bovenaan de vierde slaapkamer ligt, met een eigen wandkeuken en een technische ruimte.
In de kelder tot slot vind je een wasplaats, een wijnkelder en een polyvalente ruimte, elk met hun eigen functie en toch deel van hetzelfde doordachte geheel.
De daken en ramen werden reeds vernieuwd; voor de rest biedt de woning een op te frissen potentieel, met indrukwekkende volumes en een aangename ruimtelijkheid als vertrekpunt.
Een brede traphal laat het licht doorheen de verdiepingen stromen, en vanuit meerdere kamers valt de blik op het groen van het Zuidpark. De indeling over meerdere verdiepingen biedt bovendien mogelijkheden voor wie breder denkt dan de klassieke ééngezinswoning.
De woning telt een brutovloeroppervlakte van ca. 303 m² (excl. kelder), met vijf slaapkamers en twee badkamers, verspreid over drie verdiepingen.
Verder is de woning volledig onderkelderd en is de oorspronkelijke liftkoker nog aanwezig. (momenteel buiten gebruik)
Een zeldzaam aanbod aan het Zuidpark: karakter, volume en mogelijkheden, op een van de meest gegeerde locaties van Gent.
Energie
 |
- Energieverbruik: 238 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.125 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 371 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 134 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 38 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Franklin Rooseveltlaan 403
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.