> Te koop > Gent > Huis > Huis Te koop
Nieuw

Een pand van Maison R

Volledige aanbod

Overzicht


  • 121 m² bewoonbaar
  • 73 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Welkom in deze charmante stadswoning in Gent, op een steenworp van het Rabot, niet ver van het centrum en vlakbij belangrijke invalswegen.
Zodra je de woning binnenstapt, leidt de hall je naar een verrassend ruime, lichtovergoten living—een plek waar elke zonnestraal lijkt te blijven hangen.
Achteraan vind je de keuken, eenvoudig maar vol potentieel, geflankeerd door de badkamer. Vanuit de keuken stap je het intieme koertje in, dat zich verder opent naar een praktische tuinberging—ideaal voor wie extra ruimte kan waarderen.
De trap in de living brengt je naar de bovenverdieping, waar twee royale slaapkamers wachten, elk met hun eigen rustige karakter. En dan is er nog de vaste trap naar de zolder: een heerlijke troef, die moeiteloos uitnodigt tot het creëren van één, misschien zelfs twee bijkomende kamers.
Een huis dat vraagt om nieuwe ideeën, en klaarstaat om met plezier mee te groeien.
De prijs is een instelprijs, elk bod vanaf die prijs of hoger wordt doorgegeven aan de eigenaar.
Kriebelt het om deze woning zelf te ervaren? Neem contact op met Patricia van Maison R via 0479 368 349. Zij leidt je met enthousiasme door de ruimtes en laat je voelen welke mogelijkheden hier schuilgaan.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20251121-0003739319-RES-1
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie:

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 259.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 488

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 121
Slaapkamers 3
Toiletten 1
Faciliteiten
Luiken Nee
Primaire verwarmingsbron Condensatieketel
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 73
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Maison R
Logo van makelaar: Maison R
Vastgoed in stijl
"Maison R is een vastgoedkantoor geleid door Patricia en Sabrina waar persoonlijk contact en een uitgebreide service centraal staan. Kwaliteit gaat voor ons boven kwantiteit. Een vastgoedtransactie is een ultrabelangrijke aangelegenheid en we bieden dan ook een grondige dossierkennis, juridische ondersteuning, bouwtechnisch en economisch advies. Daarnaast gaan wij vanuit onze passie voor interieur ook elke woning op zijn mooist gaan presenteren. Onze grondige aanpak in combinatie met enthousiasme en vertrouwen, maakt van Maison R de ideale partner. Bij Maison R beginnen en eindigen we dan ook graag IN STIJL!"
Logo van makelaar: Maison R
GENTGERS 34
 foto {{pictureIndex}}

€ 259.000

Gerststraat 34 - - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan