Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 73 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Welkom in deze charmante stadswoning in Gent, op een steenworp van het Rabot, niet ver van het centrum en vlakbij belangrijke invalswegen.
Zodra je de woning binnenstapt, leidt de hall je naar een verrassend ruime, lichtovergoten living—een plek waar elke zonnestraal lijkt te blijven hangen.
Achteraan vind je de keuken, eenvoudig maar vol potentieel, geflankeerd door de badkamer. Vanuit de keuken stap je het intieme koertje in, dat zich verder opent naar een praktische tuinberging—ideaal voor wie extra ruimte kan waarderen.
De trap in de living brengt je naar de bovenverdieping, waar twee royale slaapkamers wachten, elk met hun eigen rustige karakter. En dan is er nog de vaste trap naar de zolder: een heerlijke troef, die moeiteloos uitnodigt tot het creëren van één, misschien zelfs twee bijkomende kamers.
Een huis dat vraagt om nieuwe ideeën, en klaarstaat om met plezier mee te groeien.
De prijs is een instelprijs, elk bod vanaf die prijs of hoger wordt doorgegeven aan de eigenaar.
Kriebelt het om deze woning zelf te ervaren? Neem contact op met Patricia van Maison R via 0479 368 349. Zij leidt je met enthousiasme door de ruimtes en laat je voelen welke mogelijkheden hier schuilgaan.
Zodra je de woning binnenstapt, leidt de hall je naar een verrassend ruime, lichtovergoten living—een plek waar elke zonnestraal lijkt te blijven hangen.
Achteraan vind je de keuken, eenvoudig maar vol potentieel, geflankeerd door de badkamer. Vanuit de keuken stap je het intieme koertje in, dat zich verder opent naar een praktische tuinberging—ideaal voor wie extra ruimte kan waarderen.
De trap in de living brengt je naar de bovenverdieping, waar twee royale slaapkamers wachten, elk met hun eigen rustige karakter. En dan is er nog de vaste trap naar de zolder: een heerlijke troef, die moeiteloos uitnodigt tot het creëren van één, misschien zelfs twee bijkomende kamers.
Een huis dat vraagt om nieuwe ideeën, en klaarstaat om met plezier mee te groeien.
De prijs is een instelprijs, elk bod vanaf die prijs of hoger wordt doorgegeven aan de eigenaar.
Kriebelt het om deze woning zelf te ervaren? Neem contact op met Patricia van Maison R via 0479 368 349. Zij leidt je met enthousiasme door de ruimtes en laat je voelen welke mogelijkheden hier schuilgaan.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251121-0003739319-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 488 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 73 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Maison R
Vastgoed in stijl
"Maison R is een vastgoedkantoor geleid door Patricia en Sabrina waar persoonlijk contact en een uitgebreide service centraal staan. Kwaliteit gaat voor ons boven kwantiteit. Een vastgoedtransactie is een ultrabelangrijke aangelegenheid en we bieden dan ook een grondige dossierkennis, juridische ondersteuning, bouwtechnisch en economisch advies. Daarnaast gaan wij vanuit onze passie voor interieur ook elke woning op zijn mooist gaan presenteren. Onze grondige aanpak in combinatie met enthousiasme en vertrouwen, maakt van Maison R de ideale partner. Bij Maison R beginnen en eindigen we dan ook graag IN STIJL!"
GENTGERS 34
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025



