De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Stadswoning met 2 ruime slaapkamers nabij Dok Noord
€ 279.000
Een pand van Abitos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 46 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op het gelijkvloers kom je binnen in de leefruimte, die aansluit op de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat en dubbele wasbak. Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelder van ca. 28,5 m². Deze doet dienst als technische ruimte en biedt daarnaast heel wat extra plaats voor opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bereik je de badkamer, voorzien van een ligbad, lavabo en toilet, en een afzonderlijke dressing.
De bovenste verdieping is een mooie troef van de woning. Onder het in 2010 gerenoveerde dak bevindt zich een royale tweede slaapkamer van ca. 29 m². Twee Velux-dakramen zorgen hier voor natuurlijke lichtinval en maken van deze verdieping een volwaardige en aangename slaapruimte.
De woning vraagt op een aantal punten nog opfrissing en renovatie, maar biedt tegelijk de kans om ze verder naar eigen smaak in te richten. Met twee ruime slaapkamers, een grote kelder en haar ligging op wandel- en fietsafstand van heel wat Gent te bieden heeft, is dit een stadswoning met potentieel.
Interesse in een woning die je nog naar je eigen hand kunt zetten? Plan dan zeker een bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260928-0003962885-RES-1
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 344 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 791 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevelbreedte | 3.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 13 |
|---|---|
| Breedte (m) | 3 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 46 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 46 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Abitos
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.
