Nieuw
Mooie renovatiekans: ruime tuin en immens veel potentieel
€ 359.000
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 233 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Achter deze charmante gevel schuilt een woning die op zoek is naar iemand die haar vele mogelijkheden ziet.
Denk: hoge plafonds en originele houten vloeren die verhalen fluisteren.
Via de handige inkomhal kom je in de leefruimtes die mooi in elkaar overlopen: vooraan vind je de woon- en eetkamer, gevolgd door een extra zone die kan dienen als multifunctionele hoek, waarop de keuken naadloos aansluit. Alsook het gastentoilet en badkamer bevinden zich op het gelijkvloers.
Boven vind je lichtrijke kamers met een vintage behang en vooral: potentieel! De zolder — robuust en eerlijk in zijn ruwe staat — wacht op iemand die er een droomplek van maakt.
En dan is er de tuin: verrassend groot, met alle ruimte om er jouw eigen buitenplek en loungezone van te maken. Dierenliefhebbers en hobbytuiniers zijn hier op de juiste plaats. De bijgebouwen kunnen weg… of transformeren naar iets totaal nieuws.
Gelegen in een rustige woonstraat met buurtwinkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand. Dankzij de vlotte verbinding met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geraak je snel zowel in het centrum als daarbuiten.
Kortom: dit pand wacht op iemand met een visie én een dosis creativiteit. Met de juiste aanpak creëer je hier een thuis dat volledig jouw stijl ademt.
Ben jij klaar om dit verhaal te herschrijven? Contacteer ons op 0489 026 026.
Denk: hoge plafonds en originele houten vloeren die verhalen fluisteren.
Via de handige inkomhal kom je in de leefruimtes die mooi in elkaar overlopen: vooraan vind je de woon- en eetkamer, gevolgd door een extra zone die kan dienen als multifunctionele hoek, waarop de keuken naadloos aansluit. Alsook het gastentoilet en badkamer bevinden zich op het gelijkvloers.
Boven vind je lichtrijke kamers met een vintage behang en vooral: potentieel! De zolder — robuust en eerlijk in zijn ruwe staat — wacht op iemand die er een droomplek van maakt.
En dan is er de tuin: verrassend groot, met alle ruimte om er jouw eigen buitenplek en loungezone van te maken. Dierenliefhebbers en hobbytuiniers zijn hier op de juiste plaats. De bijgebouwen kunnen weg… of transformeren naar iets totaal nieuws.
Gelegen in een rustige woonstraat met buurtwinkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand. Dankzij de vlotte verbinding met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geraak je snel zowel in het centrum als daarbuiten.
Kortom: dit pand wacht op iemand met een visie én een dosis creativiteit. Met de juiste aanpak creëer je hier een thuis dat volledig jouw stijl ademt.
Ben jij klaar om dit verhaal te herschrijven? Contacteer ons op 0489 026 026.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240930-0003377343-RES-1
- Energieverbruik: 749 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 436 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 44 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 233 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 89 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
44808H0459/00B003
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025