De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Toffe woning met 3 slaapkamers en buitenruimte in Gent
€ 395.000
Een pand van CENTURY 21 ATG & Vast Goed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 128 m² bewoonbaar
- 67 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met 3 slaapkamers en buitenruimte in Gent? Dan hebben wij precies wat u zoekt!
De woning is gelegen aan de Heernislaan in Gent, in de levendige wijk Heirnis, op korte afstand van het stadscentrum en Gent-Dampoort. In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, horecazaken, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met verschillende bus- en tramhaltes in de buurt.
Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding met het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Ook de nabijheid van Gent-Dampoort is een troef voor wie regelmatig met de trein reist. Dankzij deze gunstige ligging combineert de woning het comfort van stedelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Via de keuken bereikt u het eerste toilet en de aangename buitenruimte, waar u heerlijk kunt ontspannen.
1ste verdieping: Via de trap in de leefruimte bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer, praktische kasten op maat en de eerste ruime slaapkamer.
2de verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de tweede ruime slaapkamer en de derde slaapkamer, die beschikt over een prachtige mezzanine.
Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder, die ideaal is als extra bergruimte.
De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen, zoals de vloeren op de eerste en tweede verdieping, zorgvuldig werden gerestaureerd. Bovendien werd de voorgevel in 2024 volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260814-0003933825-RES-1
- Energieverbruik: 137 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 128 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 67 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 ATG & Vast Goed
Samen sterker in jouw vastgoedtraject.
CENTURY 21 ATG en Vast Goed helpen je bij al jouw vastgoedplannen.
Onze kennis en ervaring zorgen voor expertise en innovatie. Met ons versterkt team gidsen we jullie beter, sneller én persoonlijker doorheen jullie avontuur.
Bij CENTURY 21 ATG & Vast Goed kan je elke dag vrijblijvend aankloppen om je bij te staan bij al jouw vastgoedplannen.
Onze expertise heeft een focus op het Pajottenland, Oost-Vlaanderen en Brussel van woningen tot opbrengsteigendommen en nieuwbouw.
Ons dynamisch team, gedreven door expertise en innovatie, zoekt nieuwe collega’s voor verschillende regio's. Heb jij een neus en passie voor vastgoed?
HEERNISLAAN 74
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?