Nieuw
Neoclassicistisch herenhuis (438 m²) met een zuidwest gerichte tuin
€ 1.340.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 438 m² bewoonbaar
- 317 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Neoclassicistisch herenhuis (438 m²) met een zuidwest gerichte tuin en een praktisch bijgebouw.
Deze karaktervolle eigendom (BJ 1892), met een indrukwekkende voorgevel in witte natuursteen en contrasterend arduin, biedt een royaal volume en is ideaal voor grote gezinnen, vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren. Deze herenwoning ademt authenticiteit dankzij de imposante doorgang en inkomhal, gerestaureerde schouwen, houten plankenvloeren en sierlijke mollures, terwijl het moderne comfort (EPC C) zorgt voor een aangename leef- en/of werkervaring.
De tuin van 126 m² biedt veel privacy en geniet de hele namiddag en avond van de zon.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt in de tuin over een praktisch bijgebouw.
Recent zijn er belangrijke onderhoudswerken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van dakisolatie, nieuwe ramen op de tweede verdieping, de heraanleg van het terras en de installatie van een lucht-lucht warmtepomp.
Deze uitzonderlijke eigendom geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en ligt op korte wandelafstand van station Gent-Dampoort.
De gebruikte foto’s bestaan uit een combinatie van oudere beelden, toen ingericht als woning, en recente beelden, ingericht als kantoor. Het pand is kadastraal gekend als een eengezinswoning.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze karaktervolle eigendom (BJ 1892), met een indrukwekkende voorgevel in witte natuursteen en contrasterend arduin, biedt een royaal volume en is ideaal voor grote gezinnen, vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren. Deze herenwoning ademt authenticiteit dankzij de imposante doorgang en inkomhal, gerestaureerde schouwen, houten plankenvloeren en sierlijke mollures, terwijl het moderne comfort (EPC C) zorgt voor een aangename leef- en/of werkervaring.
De tuin van 126 m² biedt veel privacy en geniet de hele namiddag en avond van de zon.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt in de tuin over een praktisch bijgebouw.
Recent zijn er belangrijke onderhoudswerken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van dakisolatie, nieuwe ramen op de tweede verdieping, de heraanleg van het terras en de installatie van een lucht-lucht warmtepomp.
Deze uitzonderlijke eigendom geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en ligt op korte wandelafstand van station Gent-Dampoort.
De gebruikte foto’s bestaan uit een combinatie van oudere beelden, toen ingericht als woning, en recente beelden, ingericht als kantoor. Het pand is kadastraal gekend als een eengezinswoning.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 275 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1892 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 438 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 317 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 126 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Heernislaan 91 (1)
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025