Nieuw
Ruim herenhuis met tuin en garage
€ 995.000
Een pand van Vastgoed Poppe
Overzicht
- 350 m² bewoonbaar
- 370 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Exclusief te koop: Bijzonder ruime herenwoning met een bew. opp. van maar liefst 350m².
Strategisch goed gelegen aan de Ijzerlaan vlakbij de Gentse binnenstad.
De tuin en garage palen achteraan aan een rustige zijstraat welke uitgeeft aan de Leie.
Via de imposante inkomhal met authentieke elementen betreden we een ruimte leefruimte met keuken achteraan.
Via de traphal betreden we maar liefst 7 slaapkamers en meerdere badkamers op de verdiepen.
Via de keuken is het terras, de tuin en de garage te bereiken.
Via de trappenhal is de sous-sol te bereiken welke loopt onder het volledige hoofdgebouw.
Dit herenhuis beschikt over héél wat troeven: gigantische oppervlaktes, één zeer ruime stadstuin van +/- 130m², een afgesloten garage van 60m², gevelbreedte herenhuis van 7,5m, 5 verdiepingen, dubbele beglazing én zonnepanelen, authentieke elementen zoals marmer, eiken trap, gietijzer trapleuningen, moulures,…
Heeft u interesse in dit uniek pand op de Gentse vastgoedmarkt? Contacteer het kantoor voor meer info en/of een bezoek.
Strategisch goed gelegen aan de Ijzerlaan vlakbij de Gentse binnenstad.
De tuin en garage palen achteraan aan een rustige zijstraat welke uitgeeft aan de Leie.
Via de imposante inkomhal met authentieke elementen betreden we een ruimte leefruimte met keuken achteraan.
Via de traphal betreden we maar liefst 7 slaapkamers en meerdere badkamers op de verdiepen.
Via de keuken is het terras, de tuin en de garage te bereiken.
Via de trappenhal is de sous-sol te bereiken welke loopt onder het volledige hoofdgebouw.
Dit herenhuis beschikt over héél wat troeven: gigantische oppervlaktes, één zeer ruime stadstuin van +/- 130m², een afgesloten garage van 60m², gevelbreedte herenhuis van 7,5m, 5 verdiepingen, dubbele beglazing én zonnepanelen, authentieke elementen zoals marmer, eiken trap, gietijzer trapleuningen, moulures,…
Heeft u interesse in dit uniek pand op de Gentse vastgoedmarkt? Contacteer het kantoor voor meer info en/of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: UC3375641
- Energieverbruik: 383 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.517 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 350 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 370 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 130 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Poppe
VASTGOED POPPE
Al jaren een gekend vastgoedkantoor in het Gentse met specialisatie in residentiëel als uitzonderlijk vastgoed.
Voor elk dossier bieden wij maatwerk tot grote tevredenheid van ons cliënteel.
Uw waardering is de beste reclame.
Bij VASTGOED POPPE steeds de garantie voor een totaalservice:
Alle expertises onder 1 dak.
- schattingen en schade-expertises
- energieprestatiecertificaat (EPC)
- asbestattest
Voor meer info contacteer het kantoor.
spir454
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025