Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Woning met 3 slaapkamers en uitzonderlijk ruime tuin van 225 m² in Gent
€ 375.000
Een pand van Abitos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 326 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning bevindt zich in de levendige wijk Brugse Poort–Rooigem, op slechts 10 minuten fietsen van het Gentse stadscentrum. Dankzij de nabijheid van de Rooigemlaan (R40) en de Drongensesteenweg geniet je van een vlotte verbinding met de R4, E40 en E17. Recht tegenover de woning ligt de voormalige UCO-site Rooigem, met een ruim aanbod aan winkels en handelszaken. Ook scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de leefruimte, waar voldoende plaats is voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, met toegang tot de achterliggende badkamer.Buiten wacht een aangename, langgerekte tuin van circa 225 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime derde slaapkamer van circa 28 m².
Daarnaast beschikt de woning over een zolder, die extra bergruimte biedt of mogelijkheden heeft voor de inrichting van een mezzanine of hobbykamer.
Een interessante stadswoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en een bijzonder praktische ligging, op fietsafstand van het bruisende Gentse stadsleven.
De stedenbouwkundige inlichtingen werden aangevraagd en zijn momenteel nog in afwachting van ontvangst
Zie jij jezelf hier thuiskomen? Contacteer Batist en ontdek deze woning tijdens een bezoek.
📞 0472 90 27 32
📧 batist@abitos.be
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de leefruimte, waar voldoende plaats is voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, met toegang tot de achterliggende badkamer.Buiten wacht een aangename, langgerekte tuin van circa 225 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime derde slaapkamer van circa 28 m².
Daarnaast beschikt de woning over een zolder, die extra bergruimte biedt of mogelijkheden heeft voor de inrichting van een mezzanine of hobbykamer.
Een interessante stadswoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en een bijzonder praktische ligging, op fietsafstand van het bruisende Gentse stadsleven.
De stedenbouwkundige inlichtingen werden aangevraagd en zijn momenteel nog in afwachting van ontvangst
Zie jij jezelf hier thuiskomen? Contacteer Batist en ontdek deze woning tijdens een bezoek.
📞 0472 90 27 32
📧 batist@abitos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260922-0003959599-RES-1
- Energieverbruik: 383 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 485 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1994 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 80 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 326 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 78 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 225 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Abitos
Anders, atypisch en gespecialiseerd
Bij Abitos staat klanttevredenheid voorop. We streven ernaar om elke ervaring naadloos en uitzonderlijk te maken door onze kernwaarden van transparantie, persoonlijke service en uitmuntende klantbeleving. Dit is de basis van ons succes en vormt het hart van onze aanpak.
We werken uitsluitend samen met de beste professionals op het gebied van vastgoedfotografie en attesten, wat betekent dat elke transactie met Abitos opvalt en indruk maakt. Onze diepgaande kennis van de lokale markt, ondersteund door een krachtig netwerk, zorgt ervoor dat uw eigendom snel de juiste doelgroep bereikt.
Abitos gaat echter verder dan alleen vastgoed. In een wereld waar het steeds moeilijker wordt om een woning te huren of kopen, geven wij jaarlijks vijf procent van onze winst aan Huize Triest, een daklozenorganisatie in Gent. We zetten ons in om ook degenen te ondersteunen die buiten de traditionele vastgoedmarkt vallen.
Vertrouw op Abitos om uw vastgoedervaring moeiteloos en succesvol te maken.
VK26098
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.