Huis te koop
€ 259.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante woning bevindt zich aan de rand van Gent en is uitstekend bereikbaar. U zit in een mum van tijd op de R4, en ook het openbaar vervoer ligt op wandelafstand: het treinstation bevindt zich op slechts 250 meter, waar u eveneens de bus kunt nemen.
Bij het binnenkomen komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de trap en de berging. Als extra troef is er bovendien een droge kelder aanwezig.
Wanneer u de trap oploopt, bereikt u een eerste ruimte die perfect kan dienen als bureau of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers. Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping, die volledig kan worden ingericht als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
De afgesloten tuin is bereikbaar via een hek en beschikt over een tuinhuis.
Vrij bij akte!
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via 0475 700 700.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20221017-0002699976-RES-1
- Energieverbruik: 236 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- ActaMaps - Kapiteinstraat 72, 9000 Gent (44813S055300A003).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44813S055300A003).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44813S055300A003).pdf (pdf)
- asbestattest Kapiteinstraat 72, 9000 Gent.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- opzoeking bos en natuur.pdf (pdf)
- Rapport EI1 v2 -2020.06.01 2801943.pdf (pdf)
- stedenbouwkundige inlichting.pdf (pdf)
- VLM rapport_14102025.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 223 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 79 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
