Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Centrum Gent - Opbrengsteigendom met 4 units op de Kuiperskaai
€ 865.000
Een pand van Carlo Eggermont
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
Beschrijving
Opbrengsteigendom Kuiperskaai 11 – 9000 Gent
Kuiperskaai 11 ligt in het historische centrum van Gent, tussen de Zuid-wijk en het François Laurentplein, op wandelafstand van het Wintercircus en het bruisende stads- en studentenleven. De kade is vlot bereikbaar met wagen, fiets en openbaar vervoer. Vergelijkbare opbrengsteigendommen komen zelden op de markt in deze omgeving - een troef voor wie exclusiviteit zoekt op een gegeerde locatie.
Het pand is een opgesplitst deel van een breedhuis met karaktervolle voorgevel, verdeeld over drie bouwlagen boven een kelder, goed voor vier zelfstandige eenheden en een fietsenstalling:
Eenheid 5A: (Gelijkvloers): duplex met eetkamer, keuken, badkamer, zithoek en slaapkamer
Eenheid 5B: (1st verdieping): studio met woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en balkonterras
Eenheid 5C: (2de verdieping): studio met woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
Eenheid 5D: (3de verdieping): duplex met woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en berging
Het gebouw werd in 2016 gerenoveerd en telt een totale bruto vloeroppervlakte van 225 m², verdeeld over de vier eenheden (65, 44, 44 en 55 m²). Het gebouw heeft daarnaast een kelder en een fietsenstalling. EPC D en E. Asbestveilig. Conform verhuur.
De centrale ligging tussen Zuid en Wintercircus, de nabijheid van hogescholen en universiteit, en het brede stads- en studentenleven houden de vraag naar huurwoningen op deze locatie structureel hoog. Het pand kent vandaag een permanente bezetting, zonder leegstand - mits het plaatsen van airco units en minimale opfrissing, een interessant opbrengstverhaal, mede dankzij de renovatie van 2016.
Totaal: € 3.069/maand huur (+ € 80/maand kosten) = € 3.149/maand, oftewel € 36.828/jaar.
Kuiperskaai 11 combineert een schaarse, gegeerde ligging in het centrum van Gent met een volledig verhuurd pand - een opbrengsteigendom die rationeel, op cijfers en locatie, overtuigt.
Kuiperskaai 11 ligt in het historische centrum van Gent, tussen de Zuid-wijk en het François Laurentplein, op wandelafstand van het Wintercircus en het bruisende stads- en studentenleven. De kade is vlot bereikbaar met wagen, fiets en openbaar vervoer. Vergelijkbare opbrengsteigendommen komen zelden op de markt in deze omgeving - een troef voor wie exclusiviteit zoekt op een gegeerde locatie.
Het pand is een opgesplitst deel van een breedhuis met karaktervolle voorgevel, verdeeld over drie bouwlagen boven een kelder, goed voor vier zelfstandige eenheden en een fietsenstalling:
Eenheid 5A: (Gelijkvloers): duplex met eetkamer, keuken, badkamer, zithoek en slaapkamer
Eenheid 5B: (1st verdieping): studio met woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en balkonterras
Eenheid 5C: (2de verdieping): studio met woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
Eenheid 5D: (3de verdieping): duplex met woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en berging
Het gebouw werd in 2016 gerenoveerd en telt een totale bruto vloeroppervlakte van 225 m², verdeeld over de vier eenheden (65, 44, 44 en 55 m²). Het gebouw heeft daarnaast een kelder en een fietsenstalling. EPC D en E. Asbestveilig. Conform verhuur.
De centrale ligging tussen Zuid en Wintercircus, de nabijheid van hogescholen en universiteit, en het brede stads- en studentenleven houden de vraag naar huurwoningen op deze locatie structureel hoog. Het pand kent vandaag een permanente bezetting, zonder leegstand - mits het plaatsen van airco units en minimale opfrissing, een interessant opbrengstverhaal, mede dankzij de renovatie van 2016.
Totaal: € 3.069/maand huur (+ € 80/maand kosten) = € 3.149/maand, oftewel € 36.828/jaar.
Kuiperskaai 11 combineert een schaarse, gegeerde ligging in het centrum van Gent met een volledig verhuurd pand - een opbrengsteigendom die rationeel, op cijfers en locatie, overtuigt.
Energie
 |
- Energieverbruik: 313 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2016 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 60 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Kuiperskaai 11
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.