Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Hoekwoning met 3 slaapkamers en zij-ingang via koer
€ 269.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 44 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ligging
Deze woning ligt verscholen op een klein pleintje waar een volwassen boom het straatbeeld bepaalt.
Een plek waar de stad even vertraagt, zonder haar connectiviteit te verliezen.
Je woont in een eerder autoluwe hoek met die typische buurtintimiteit, terwijl je tegelijk geniet van alle stedelijke voorzieningen nabij.
Hoekwoning met 3 slaapkamers en extra zij-ingang via koertje
Deze woning heeft een leuke gevel met rondboogvoordeur.
Bij het binnenkomen stap je in een compacte inkomhal die meteen toegang geeft tot de leefruimte.
De woonkamer heeft een zithoek aan de haardcassette.
Aansluitend is er de ingerichte keuken met verder op het gelijkvloers de badkamer met douche en plaats voor wasmachine en droogkast.
Een extra deur komt uit in de zijstraat met toegang tot het koertje, ideaal voor fietsen of als afvalberging.
Op de verdiepingen zijn er drie volwaardige slaapkamers.
De woning dient gerenoveerd naar hedendaagse normen.
Troeven
/ centrale ligging
/ nabij in- en uitvalswegen
/ nabij winkels
/ compact wonen met 3 slaapkamers
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260603-0003878557--1
- Energieverbruik: 641 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 44 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verdegem Vastgoed
wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak.
. we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner
. we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen
. we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier
. we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen
. we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer
We helpen je graag!
09 258 11 44
. Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44
. Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaerplein 21 - 09 258 11 44
. Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
MAGNOLIASTRAAT 1 GENT
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.