Nieuw
Charmante op te frissen rijwoning met ruime stadstuin
€ 299.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 12 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
IN TE SCHRIJVEN OP HET BEZOEKMOMENT : In een rustige straat vlakbij Gent centrum vinden we deze verrassend ruime rijwoning terug, ideaal voor wie houdt van een solide basis met tal van mogelijkheden. Achter de klassieke voorgevel schuilt een aangename gezinswoning met een uitzonderlijk diepe leefruimte, veel lichtinval en een leuke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Indeling
Gelijkvloers
Je wordt verwelkomd in een gezellige leefruimte die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij het open karakter en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een helder en luchtig gevoel. De eetplaats en zithoek vormen een warm geheel.
Achteraan bevindt zich de zeer ruime, volledig uitgeruste keuken met overvloed aan kast- en werkruimte. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de keuken een echte plek wordt waar je graag vertoeft. Achteraan is er een badkamer met toilet en technische ruimte. Via de achterdeur kom je op het gezellig terras en stadstuintje — perfect voor een rustige ochtendkoffie of een zomerse barbecue.
Verdieping
Op de eerste verdieping is er 1 charmante slaapkamer en een ruime badkamer. De houten afwerking en grote ramen creëren een warme, huiselijke sfeer. Op de zolderverdieping tref je een extra kamer die perfect dienst kan doen als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer NA renovatie.
Kelder
De droge kelder biedt extra stockage en is praktisch ingericht.
Troeven
Gelegen in een aangename straat nabij winkels, openbaar vervoer en vlotte invalswegen
Grote leefruimte met open gevoel
Ruime keuken met veel lichtinval dankzij meerdere lichtkoepels
Onderhoudsvriendelijke stadstuin
Volwaardige slaapkamer met badkamer + zolderkamer
Droge kelder
Karaktervolle woning met een sterke basis maar met wel nog wat werk.
Indeling
Gelijkvloers
Je wordt verwelkomd in een gezellige leefruimte die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij het open karakter en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een helder en luchtig gevoel. De eetplaats en zithoek vormen een warm geheel.
Achteraan bevindt zich de zeer ruime, volledig uitgeruste keuken met overvloed aan kast- en werkruimte. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de keuken een echte plek wordt waar je graag vertoeft. Achteraan is er een badkamer met toilet en technische ruimte. Via de achterdeur kom je op het gezellig terras en stadstuintje — perfect voor een rustige ochtendkoffie of een zomerse barbecue.
Verdieping
Op de eerste verdieping is er 1 charmante slaapkamer en een ruime badkamer. De houten afwerking en grote ramen creëren een warme, huiselijke sfeer. Op de zolderverdieping tref je een extra kamer die perfect dienst kan doen als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer NA renovatie.
Kelder
De droge kelder biedt extra stockage en is praktisch ingericht.
Troeven
Gelegen in een aangename straat nabij winkels, openbaar vervoer en vlotte invalswegen
Grote leefruimte met open gevoel
Ruime keuken met veel lichtinval dankzij meerdere lichtkoepels
Onderhoudsvriendelijke stadstuin
Volwaardige slaapkamer met badkamer + zolderkamer
Droge kelder
Karaktervolle woning met een sterke basis maar met wel nog wat werk.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 202511-0003710730-RES-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 342 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 12 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
AV-2389
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
