> Te koop > Gent > Huis > Charmante op te frissen rijwoning met ruime stadstuin
Nieuw

Charmante op te frissen rijwoning met ruime stadstuin

Een pand van Makelaarshuys

Volledige aanbod

Overzicht


  • 145 m² bewoonbaar
  • 12 m² grond
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


IN TE SCHRIJVEN OP HET BEZOEKMOMENT : In een rustige straat vlakbij Gent centrum vinden we deze verrassend ruime rijwoning terug, ideaal voor wie houdt van een solide basis met tal van mogelijkheden. Achter de klassieke voorgevel schuilt een aangename gezinswoning met een uitzonderlijk diepe leefruimte, veel lichtinval en een leuke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Indeling
Gelijkvloers
Je wordt verwelkomd in een gezellige leefruimte die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij het open karakter en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een helder en luchtig gevoel. De eetplaats en zithoek vormen een warm geheel.

Achteraan bevindt zich de zeer ruime, volledig uitgeruste keuken met overvloed aan kast- en werkruimte. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de keuken een echte plek wordt waar je graag vertoeft. Achteraan is er een badkamer met toilet en technische ruimte. Via de achterdeur kom je op het gezellig terras en stadstuintje — perfect voor een rustige ochtendkoffie of een zomerse barbecue.

Verdieping
Op de eerste verdieping is er 1 charmante slaapkamer en een ruime badkamer. De houten afwerking en grote ramen creëren een warme, huiselijke sfeer. Op de zolderverdieping tref je een extra kamer die perfect dienst kan doen als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer NA renovatie.

Kelder
De droge kelder biedt extra stockage en is praktisch ingericht.

Troeven
Gelegen in een aangename straat nabij winkels, openbaar vervoer en vlotte invalswegen

Grote leefruimte met open gevoel
Ruime keuken met veel lichtinval dankzij meerdere lichtkoepels
Onderhoudsvriendelijke stadstuin
Volwaardige slaapkamer met badkamer + zolderkamer
Droge kelder

Karaktervolle woning met een sterke basis maar met wel nog wat werk.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 202511-0003710730-RES-2
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 342

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 145
Gevelbreedte 4
Badkamers 2
Slaapkamers 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 12
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Makelaarshuys
Logo van makelaar: Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys. Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure. Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent. De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen. Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak. Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol. Succes gegarandeerd!
Logo van makelaar: Makelaarshuys
AV-2389
Charmante op te frissen rijwoning met ruime stadstuin  foto {{pictureIndex}}

Charmante op te frissen rijwoning met ruime stadstuin

€ 299.000

Maïsstraat 53 - - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto