Karakterwoning met hoge plafonds op topligging in Gent
Een pand van Infinimo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 79 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In de gegeerde Maria van Boergondiëstraat bevindt zich deze karaktervolle stadswoning met 165 m² bewoonbare oppervlakte. De woning combineert ruimte, sfeer en een uitstekende ligging op wandel- en fietsafstand van alles wat Gent zo aantrekkelijk maakt.
Binnenkomen doet u via de ruime inkomhal met toegang tot een ruime droge kelder. De woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds en authentieke elementen, gecombineerd met hedendaags comfort. De leefruimte sluit aan op de keuken en achteraan bevindt zich een gezellige koer van 16 m² met praktische berging.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog een extra grote slaapkamer en een royale badkamer.
Ook technisch werd de woning de voorbije jaren grondig aangepakt: nieuw dak (2014), nieuwe ramen (2015) en in 2024 nog geschilderd, nieuwe binnendeuren, vernieuwde trap, opgefriste kelder en nieuwe vloeren.
Met een EPC C (207 kWh/m²), centrale verwarming op gas en een sterke basis is dit een woning met toekomst.
Een stadswoning met ziel, volume en ligging. Gent op zijn best.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241106-0003436218-RES-2
- Energieverbruik: 207 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 416 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 79 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Infinimo
