Recent gerenoveerde rijwoning in de bloeiende wijk Rabot
€ 275.000
9000 Gent
Een pand van CENTURY 21 ATG & Vast Goed
Overzicht
- 91 m² bewoonbaar
- 35 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In een rustige straat van de sterk opkomende wijk Rabot vinden we deze instapklare en recent gerenoveerde rijwoning (2023). De woning combineert een kalme ligging met een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op wandelafstand van groen, parken, winkels en verschillende voorzieningen.
Binnenin werd de woning met zorg vernieuwd:
EPC C
Elektriciteit volledig conform
Moderne, volledig uitgeruste keuken
Propere badkamer
Centrale verwarming op gas
Momenteel beschikt de woning over 2 comfortabele slaapkamers. De zolder is nog niet geïsoleerd, maar biedt een mooie opportuniteit: met beperkte inspanningen kan hier een extra kamer onder het dak worden gecreëerd.
De wijk Rabot is vandaag een buurt in volle heropleving, waar nieuwe projecten, vernieuwde pleinen en groenvoorzieningen bijdragen aan een dynamische en aantrekkelijke woonomgeving.
Biedingen vanaf €275.000 worden in overweging genomen.
Op zoek naar een vlot bereikbare, instapklare woning in een buurt met toekomst? Dan is dit zonder twijfel een bezoek waard.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250323-0003560377-RES-1
- Energieverbruik: 262 kWh/m²/jaar
- E-peil: E262
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 237 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 91 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 35 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 35 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
CENTURY 21 ATG & Vast Goed
