Woon-werkpand met uitzonderlijke garage (±90 m²) nabij centrum Gent

In een rustige straat in Gent, op wandelafstand van het centrum en tussen twee parken, bevindt zich deze karaktervolle burgerwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 310 m². De woning combineert ruimte, functionaliteit en bereikbaarheid, met een bijzonder sterke troef: een uitzonderlijk ruime garage/atelier van ca. 90 m² met rechtstreekse toegang vanaf de straat.

Dankzij de vlotte verbinding naar invalswegen en autostrade is dit pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, voor zelfstandigen of voor wie nood heeft aan atelier-, hobby- of stockruimte.
De woning werd in 2012 grondig aangepakt met aandacht voor duurzaamheid en functionaliteit en beschikt onder meer over zonnepanelen, groene stroom certificaten, dubbele beglazing, dakisolatie en een condenserende ketel (EPC C).

De indeling biedt vandaag meerdere leef- en werkzones en laat ruimte voor verdere optimalisatie volgens eigen noden. De bovenverdieping biedt mogelijkheden tot herindeling, onder meer met de creatie van een bijkomende slaapkamer aan de voorzijde. Het aanwezige regenwatersysteem is functioneel en voorziet water via een kraan in de garage.

Het terras sluit aan bij de keuken en biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte in stedelijke context.

Deze eigendom richt zich in het bijzonder tot wie op zoek is naar een pand met volume, karakter en multifunctioneel gebruikspotentieel op een strategische ligging in Gent.