> Te koop > GENT > Huis > Instapklare woning met 4 kamers en koer in Gent
Nieuw

Instapklare woning met 4 kamers en koer in Gent

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 146 m² bewoonbaar
  • 102 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Op zoek naar een ruime woning op een topligging in Gent? Deze eigendom in de Opvoedingstraat combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.

Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte geniet vooraan van aangename lichtinval en beschikt over een flexibel tussengedeelte dat perfect kan ingericht worden als eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename koer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met lavabomeubel, douche én ligbad en een apart toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, telt nog twee extra kamers, beide voorzien van een eigen lavabomeubel. Met vier kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden. Er is ook nog een kelder aanwezig.

Ideaal voor een gezin, maar ook interessant voor studenten of co-housing (mits naleving van de geldende regelgeving).

De ligging is een absolute troef: rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum, universiteiten en hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Een veelzijdige woning op een sterke locatie in Gent.

 

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20260220-0003807259-RES-1
  • Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 739
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1918
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 146
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 102
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
GENT OPVOEDINGSTRAAT 3
Instapklare woning met 4 kamers en koer in Gent foto {{pictureIndex}}

Instapklare woning met 4 kamers en koer in Gent

€ 495.000

Opvoedingstraat 3 - 9000 GENT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan