Instapklare woning met 4 kamers en koer in Gent
€ 495.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 102 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning op een topligging in Gent? Deze eigendom in de Opvoedingstraat combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte geniet vooraan van aangename lichtinval en beschikt over een flexibel tussengedeelte dat perfect kan ingericht worden als eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename koer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met lavabomeubel, douche én ligbad en een apart toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, telt nog twee extra kamers, beide voorzien van een eigen lavabomeubel. Met vier kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden. Er is ook nog een kelder aanwezig.
Ideaal voor een gezin, maar ook interessant voor studenten of co-housing (mits naleving van de geldende regelgeving).
De ligging is een absolute troef: rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum, universiteiten en hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Een veelzijdige woning op een sterke locatie in Gent.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260220-0003807259-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 739 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 102 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
