Instapklare woning met 4 kamers en koer in Gent
€ 450.000
Een pand van Infinimo
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 102 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruimte. Comfort. En een ligging die elke dag makkelijker maakt.
In de Opvoedingstraat in Gent bevindt zich deze instapklare woning met vier slaapkamers en een gezellige koer. Dankzij de rustige ligging en de vlotte verbinding naar het centrum, universiteiten, hogescholen, winkels en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte. Het flexibele tussengedeelte biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met veel opbergruimte en directe toegang tot de aangename koer. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel, evenals een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over twee extra kamers, elk voorzien van een eigen lavabo. Daarnaast is er nog een praktische kelder aanwezig.
Met vier slaapkamers biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal als ruime gezinswoning, maar dankzij de nabijheid van universiteiten en hogescholen ook interessant voor ouders die studerende kinderen willen huisvesten of voor co-housing, mits naleving van de geldende regelgeving. Een veelzijdige eigendom op een sterke locatie in Gent.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260220-0003807259-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 739 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 102 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
