Uniek gerenoveerde, instapklare woning op fietsafstand van het stadscentrum met aangename buitenruimtes (terras en stadstuin) en 3 volwaardige slaapkamers.

Uniek gerenoveerde, instapklare woning op fietsafstand van het stadscentrum met aangename buitenruimtes (terras en stadstuin) en 3 volwaardige slaapkamers.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Deze unieke woning bevindt zich op een gunstige ligging, in een éénrichting straat, letterlijk op een boogscheut van de Watersportbaan en op korte afstand van het stadscentrum en het Sint-Pietersstation.

Een woning waar elke vierkante meter optimaal wordt benut en een uitzonderlijk gevoel van ruimtelijkheid ontstaat dankzij de doordachte indeling en het bijzonder lichtrijke karakter. De kwalitatieve renovaties doorheen de jaren resulteerden bovendien in een gunstig EPC-label B.

We betreden de woning via een bijzonder praktische en multifunctionele inkom-/voorruimte. Vandaag is deze ingericht als vestiaire, fietsenberging en werkplaats, maar dankzij de bestemming als handelshuis biedt deze ruimte tal van mogelijkheden, zoals een kantoor, praktijk, atelier, winkel of wachtruimte.

Achteraan op het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer met een apart toilet en directe toegang tot de stadstuin. Ook deze ruimte kan op verschillende manieren worden ingevuld, bijvoorbeeld als bureau, praktijkruimte of hobbykamer. In het verleden werd deze kamer bovendien succesvol verhuurd via Airbnb, wat de veelzijdigheid van de woning extra onderstreept.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning en geeft plaats aan een ruime open leefruimte met een aangename doorzonindeling. Hier vloeien zithoek, eetplaats en de volledig uitgeruste keuken naadloos in elkaar over. Het bandraam en de deur aan de keuken geven uit op het vernieuwde terras en bieden een aangenaam uitzicht op het achterliggende groen van de omliggende tuinen.

Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en bijzonder veel plaats voor kastruimte. Aan de overzijde vinden we de verzorgde badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Hier is eveneens plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast. Op de nachthal bevindt zich bovendien een apart toilet.

De bovenste verdieping geeft plaats aan een derde, volwaardige slaapkamer. Deze ruime open kamer is eveneens voorzien van airconditioning en kan, indien gewenst, ook een andere invulling krijgen, zoals een bureau, atelier of polyvalente ruimte of onderverdeeld in 2 aparte kamers.

Als extra beschikt de woning over een praktische kelder.

Samengevat biedt deze woning een zeldzame combinatie van een gunstige ligging, een energiezuinig karakter (EPC-label B), aangename buitenruimtes en een bijzonder flexibele indeling. Een ideale woonst voor wie op zoek is naar een instapklaar pand met karakter en tal van gebruiksmogelijkheden.