ENERGIEZUINIGE EN KARAKTERVOLLE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP TOPPLIGGING TE GENT

Welkom in de Overzet 6 te 9000 Gent. Ben je op zoek naar ruimte, licht en comfort op een uitstekende locatie? Deze verrassend ruime woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor meerdere personen, gezinnen of als investering.

Indeling gelijkvloers :

Via de inkomhal betreedt u de woning, die toegang geeft tot de living met een aangename zitruimte en leefruimte en wordt extra gekenmerkt door twee authentieke schouwen en een warme parketvloer.
De trappenhal, die als centrale spil van de woning fungeert, zorgt voor een overzichtelijke indeling.
Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met eetplaats, voorzien van elektrische toestellen.
Op het gelijkvloers vindt u tevens een badkamer met douche, lavabo en toilet.
De zuid-gerichte binnenplaats/koer (ca. 25 m²) is onderhoudsvriendelijk en biedt een rustige plek om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer of te barbecueën met gezin en/of vrienden. Daarnaast is er een overdekte fietsenstalling en een praktische berging aansluitend aan de buitenruimte.

Extra troef is de droge, ruime, bewoonbare en ingerichte kelder met natuurlijk licht, ideaal als hobbyruimte of extra opslag.

Indeling verdiepingen:

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een grote badkamer uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers.
Op de derde verdieping vindt u een extra ruime slaapkamer met dakvenster, genietend van veel lichtinval en volledige privacy.

Troeven:

• Lichtrijke woning met hoge plafonds en een praktische indeling met tal van mogelijkheden
• 4 volwaardige ruime slaapkamers + bureau- of hobbyruimte
• Op elke slaapkamer lavabo met warm en koud water
• Energiezuinig: EPC B
• Overal dubbele beglazing en draai- en kiepramen
• Elke leef-en slaapruimte (ook de kelder) is voorzien van 1 of meer venster(s)
• Nieuw geïsoleerd asbestvrij onder - en bovendak
• Asbestveilige woning
• Elektriciteit conform
• Gekeurde condensatiegasketel
• Centrale verwarming in volledige woning (incl. kelder)
• Overzichtelijke indeling via centrale trappenhal en palier
• Charmante parketvloeren in leefruimte en alle slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke keramische vloertegels in de inkom en de keuken
• Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke koer en binnenplaats
• Overdekte fietsenstalling + berging
• Autoparking om de hoek, altijd parkeergelegenheid
• Uitstekende mobiscore 94%

Ligging

Gelegen op een centrale, maar rustige locatie met uitstekende bereikbaarheid.
Op korte fiets -of wandelafstand van winkels (Lidl, Carrefour, Delhaize,...), scholen (basis-, kleuter-, volwassen-, hogescholen, universiteiten), bakker, slager, apotheek, banken, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen/autostrade waardoor je moeiteloos elke bestemming kan bereiken. Daarnaast bevindt u zich vlakbij groene zones zoals de Coupure, Blaarmeersen en de Watersportbaan — ideaal voor wie houdt van ontspanning, sport en natuur. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van beide werelden : een rustige woonomgeving en toch vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische stadscentrum.

Vraag snel een bezoek aan voor deze veelzijdige en energiezuinige woning met ruimte, licht en een uitstekende ligging!