Karaktervolle en energiezuinige woning met 4 slaapkamers op topligging te Gent

Op zoek naar ruimte, licht en comfort op een uitstekende locatie? Deze verrassend ruime woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor gezinnen of wie graag ruim woont.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhall met trappenhal, die als centrale spil van de woning fungeert en zorgt voor een overzichtelijke indeling.
De leefruimte kan eenvoudig opgesplitst worden in een gezellige zit- en eetruimte en wordt extra gekenmerkt door twee authentieke schouwen en een warme parketvloer. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met eetplaats, voorzien van elektrische toestellen. Op het gelijkvloers vindt u tevens een badkamer met douche, lavabo en toilet. De zuidgerichte koer (ca. 25 m²) is onderhoudsvriendelijk en biedt een rustige plek om te genieten of te barbecueën. Daarnaast is er een overdekte fietsenstalling en een praktische berging aansluitend aan de buitenruimte.

Indeling verdiepingen:

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een grote badkamer uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers.
Op de derde verdieping vindt u 1 extra ruime slaapkamer met dakvenster, genietend van veel lichtinval en volledige privacy.

Extra troef is de ingerichte kelder met natuurlijk licht, ideaal als hobbyruimte of extra opslag.

Troeven:
• 4 volwaardige slaapkamers + bureaumogelijkheid
• Op elke slaapkamer lavabo met warm en koud water
• Lichtrijke woning met hoge plafonds
• Parketvloeren in leefruimte en slaapkamers/onderhoudsvriendelijke vloertegels in de inkom en de keuken
• Overzichtelijke indeling via centrale trappenhal
• Energiezuinig: EPC B
• Dubbele beglazing, alle vensters kunnen draaien en kippen
° Asbestvrij nieuw onder - en bovendak
• Condensatiegasketel – gekeurd
• Elektriciteit conform
• Asbestveilig
• Centrale verwarming in volledige woning (incl. kelder)
• Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke koer
• Overdekte fietsenstalling + berging
° Autoparking om de hoek

Ligging

Gelegen op een centrale, maar rustige locatie met uitstekende bereikbaarheid (mobiscore 94%).
Op korte fiets of wandelafstand van winkels (lidl, carrefour, delhaize,...), scholen (basis-, kleuter-, volwassen-,faculteiten), bakker, slager, apotheek, banken, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen/autostrade. Daarnaast bevindt u zich vlakbij de Coupure, Blaarmeersen en de Watersportbaan — ideaal voor wie houdt van ontspanning en sport.
Een woning met ruimte, licht en een uitstekende ligging — perfect als gezinswoning of investering.

Interesse? Contacteer Vastgoed Sinnaeve voor een bezoek.