Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Potentieel in een gezellige leefstraat
€ 225.000
Een pand van Immo Atelier
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 93 m² bewoonbaar
- 46 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning waar je zelf nog de handen uit de mouwen kunt steken? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt.
Het goede nieuws? Het dak werd al vernieuwd én geïsoleerd, er zijn zonnepanelen aanwezig, de elektriciteit is conform én de woning is volledig asbestvrij. De stevige basis is er dus al, zodat jij je energie vooral kunt steken in het leukste gedeelte: van deze woning helemaal jouw thuis maken.
De woning bevindt zich in een gezellige, doodlopende leefstraat, waar picknickbanken uitnodigen tot een spontane babbel met de buren. Dankzij de Mobiscore van 9/10 woon je hier bovendien bijzonder vlot: zowel de Bourgoyen als het stadscentrum bereik je in zo’n 5 à 10' met de fiets. Openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen en ontspanning vind je allemaal vlakbij. En nood aan wat groen? Om de hoek ligt een park.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, waarna je terechtkomt in de leefruimte met open keuken. Twee grote lichtpartijen boven de keuken zorgen voor een aangename dosis natuurlijk licht. Achteraan bevindt zich de badkamer met wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slpkmrs. Mag het nog wat meer zijn? Via een vaste trap bereik je de zolder, waar nog heel wat potentieel schuilt. Hier kan je bv. een 3de slpkmr, bureau of hobbyruimte creëren.
Ook parkeren vormt geen probleem: dat kan eenvoudig om de hoek, in de rustige en groene beukendreef richting het imposante poortgebouw van de Westerbegraafplaats.
Een woning die nog wat liefde kan gebruiken, maar waar de belangrijkste werken al een mooie voorsprong geven.
Mouwen opstropen en plannen beginnen maken? Kom dan zeker eens kijken.
Het goede nieuws? Het dak werd al vernieuwd én geïsoleerd, er zijn zonnepanelen aanwezig, de elektriciteit is conform én de woning is volledig asbestvrij. De stevige basis is er dus al, zodat jij je energie vooral kunt steken in het leukste gedeelte: van deze woning helemaal jouw thuis maken.
De woning bevindt zich in een gezellige, doodlopende leefstraat, waar picknickbanken uitnodigen tot een spontane babbel met de buren. Dankzij de Mobiscore van 9/10 woon je hier bovendien bijzonder vlot: zowel de Bourgoyen als het stadscentrum bereik je in zo’n 5 à 10' met de fiets. Openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen en ontspanning vind je allemaal vlakbij. En nood aan wat groen? Om de hoek ligt een park.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, waarna je terechtkomt in de leefruimte met open keuken. Twee grote lichtpartijen boven de keuken zorgen voor een aangename dosis natuurlijk licht. Achteraan bevindt zich de badkamer met wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slpkmrs. Mag het nog wat meer zijn? Via een vaste trap bereik je de zolder, waar nog heel wat potentieel schuilt. Hier kan je bv. een 3de slpkmr, bureau of hobbyruimte creëren.
Ook parkeren vormt geen probleem: dat kan eenvoudig om de hoek, in de rustige en groene beukendreef richting het imposante poortgebouw van de Westerbegraafplaats.
Een woning die nog wat liefde kan gebruiken, maar waar de belangrijkste werken al een mooie voorsprong geven.
Mouwen opstropen en plannen beginnen maken? Kom dan zeker eens kijken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260826-0003941501-RES-2
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 265 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 93 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 46 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
KJDV2605
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.