Nieuw
Charmante stadswoning met stadskoer in hartje Gent
€ 285.000
Een pand van Entree
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 74 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de levendige Poperingestraat, met de tram voor de deur en vlotte verbindingen richting centrum en station, vindt u deze verrassend ruime woning met een charmante gevel.
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar de lichtrijke leefruimte met open keuken. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige voorplaats, die u flexibel kan inrichten als bureau, speelruimte of extra zithoek. Via de gang naar de achterdeur komt u langs de badkamer en het aparte toilet.
Achteraan ligt een aangename oostgerichte koer, groot genoeg voor een zomerse barbecue, een gezellige apero met vrienden of gewoon ontspannen in alle rust.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Een vaste trap brengt u verder naar het leuke volume onder het mansardedak: perfect in te richten als derde slaapkamer, hobbyruimte of zelfs op te delen in twee extra kamers.
Deze woning kan een Label B voorleggen betreffende de energieprestatie, dankzij het nieuwe geïsoleerde dak, de dubbele beglazing én de zonnepanelen.
Kortom: een woning met veel potentieel, een charmante uitstraling en een ligging die alles combineert: goede bereikbaarheid, openbaar vervoer voor de deur en de stad binnen handbereik.
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar de lichtrijke leefruimte met open keuken. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige voorplaats, die u flexibel kan inrichten als bureau, speelruimte of extra zithoek. Via de gang naar de achterdeur komt u langs de badkamer en het aparte toilet.
Achteraan ligt een aangename oostgerichte koer, groot genoeg voor een zomerse barbecue, een gezellige apero met vrienden of gewoon ontspannen in alle rust.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Een vaste trap brengt u verder naar het leuke volume onder het mansardedak: perfect in te richten als derde slaapkamer, hobbyruimte of zelfs op te delen in twee extra kamers.
Deze woning kan een Label B voorleggen betreffende de energieprestatie, dankzij het nieuwe geïsoleerde dak, de dubbele beglazing én de zonnepanelen.
Kortom: een woning met veel potentieel, een charmante uitstraling en een ligging die alles combineert: goede bereikbaarheid, openbaar vervoer voor de deur en de stad binnen handbereik.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 202508130003663765-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 467 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1932 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 126 |
Gevelbreedte | 3.8 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Toiletten | 0 |
Ruimtes
Terras | 15 m² |
---|
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Diepte (m) | 4 |
---|---|
Breedte (m) | 3 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 74 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 54 |
Oppervlakte terras (m²) | 15 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Entree
We like to move people
Ons team van gepassioneerde en deskundige vastgoedmakelaars staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedreis.
We staan klaar om u te helpen bij een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de persoonlijke en professionele service van Entree.
2916 - 2509 -FC TK
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025