Unieke renovatiekans met 4 slaapkamers nabij centrum Gent
€ 280.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 58 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze centraal gelegen woning, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie op toplocatie. De woning ligt in een rustige straat op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Gent.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een lange inkomhal met toegang tot de garage. Verder vind je een eerste leefruimte die aansluit op een lichtrijke veranda, uitgerust met lavabo en douchecabine: een ruimte met veel potentieel voor extra comfort of herindeling.
De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en een vierde kamer met vaste trap naar een gezellige, compacte mezzanine.
Puinstraat 35 is een woning met enorme mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Dankzij de sterke ligging, de aanwezige ruimtes en het renovatiepotentieel vormt dit pand een unieke kans in de Gentse stad.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251210-0003754569-RES-1
- Energieverbruik: 719 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 297 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 58 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Infinimo