> Te koop > Gent > Huis > Toffe stadswoning met terras op een boogscheut van centrum
Nieuw

Toffe stadswoning met terras op een boogscheut van centrum

Een pand van Immo Atelier

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 77 m² bewoonbaar
  • 36 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Op zoek naar een leuke, volledig instapklare starterswoning op een boogscheut van het centrum van Gent? 
Hier hoef je enkel je valiezen uit te pakken en sta je op amper 5 minuten fietsen midden in het bruisende stadcentrum.

Bij het binnenkomen zorgen de warme houten accenten meteen voor een gezellige, huiselijke sfeer. De leefruimte met open keuken vormt het kloppende hart van de woning, waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Een fijne, open plek om thuis te komen én ideaal wanneer je volk over de vloer hebt.

Vanuit de keuken stap je zo naar buiten, waar een verrassend ruime, ommuurde koer met groene toets op je wacht. Hier heb je alle ruimte om buiten te eten, te aperitieven na het werk, vrienden uit te nodigen of rustig een boek te lezen.

Via de vide en open trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je enerzijds de moderne badkamer en anderzijds een lichtrijke kamer, die momenteel is ingericht als bureau en thuiswerkplek. Deze ruimte leent zich evengoed perfect als dressing, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vervolgens via de houten trap bereik je de tweede slaapkamer: een knusse plek onder het dak.

Kortom: een unieke kans voor wie zoekt naar een gezellig stekje met terras vlak bij hartje Gent.
Benieuwd? Contacteer Jolien op 0472 479 111.

Ook voor investeerders is dit een opportuniteit als opbrengsteigendom voor verhuur.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20260930-0003966203-RES-1
  • Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 290

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 77
Gevelbreedte 4
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 11
Breedte (m) 4
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 36
Bebouwde oppervlakte (m²) 27
Oriëntatie tuin Zuidwest
Administrative bestuursmaatregelen Nee
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Woongebied
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Ja
Parking Nee
Garage Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Immo Atelier
Logo van makelaar: Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen? Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress. Dat kan niet zijn. Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen. Dat is veel. Maar ook: dat is wat wij graag doen. We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken. Wij doen niet mee Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
Logo van makelaar: Immo Atelier
KJDV2608
Toffe stadswoning met terras op een boogscheut van centrum foto {{pictureIndex}}

Toffe stadswoning met terras op een boogscheut van centrum

€ 295.000

Reinaertstraat 3 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?