De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Toffe stadswoning met terras op een boogscheut van centrum
€ 295.000
Een pand van Immo Atelier
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 77 m² bewoonbaar
- 36 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Hier hoef je enkel je valiezen uit te pakken en sta je op amper 5 minuten fietsen midden in het bruisende stadcentrum.
Bij het binnenkomen zorgen de warme houten accenten meteen voor een gezellige, huiselijke sfeer. De leefruimte met open keuken vormt het kloppende hart van de woning, waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Een fijne, open plek om thuis te komen én ideaal wanneer je volk over de vloer hebt.
Vanuit de keuken stap je zo naar buiten, waar een verrassend ruime, ommuurde koer met groene toets op je wacht. Hier heb je alle ruimte om buiten te eten, te aperitieven na het werk, vrienden uit te nodigen of rustig een boek te lezen.
Via de vide en open trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je enerzijds de moderne badkamer en anderzijds een lichtrijke kamer, die momenteel is ingericht als bureau en thuiswerkplek. Deze ruimte leent zich evengoed perfect als dressing, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vervolgens via de houten trap bereik je de tweede slaapkamer: een knusse plek onder het dak.
Kortom: een unieke kans voor wie zoekt naar een gezellig stekje met terras vlak bij hartje Gent.
Benieuwd? Contacteer Jolien op 0472 479 111.
Ook voor investeerders is dit een opportuniteit als opbrengsteigendom voor verhuur.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260930-0003966203-RES-1
- Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 290 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 77 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 11 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 36 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 27 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
