Nieuw
Woning met 3 - 4 slaapkamers met zonnige tuin
€ 445.000
Een pand van agence rosseel
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 188 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Interesse? Plan zelf uw afspraak op onze kijkdag : www.romeinseweg16.rosseel.be
Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de bezoekdagen van 11 en 14 maart behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Deze moderne woning (bouwjaar 2019) is gelegen in een rustige en groene omgeving tussen het Cirkelspark en het Sapinièrepark in Gent.
De omgeving biedt volop open ruimte, een speeltuin en directe toegang tot het park, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen.
Het bruisende centrum van Gent, winkels, scholen en gezellige horecazaken bereik je vlot met de fiets. Met de wagen geniet je van een uitstekende ontsluiting via de R4, R40 en E17. Mobiscore (8.7/10)
De woning omvat een inkomhal met ingemaakte kasten, een apart toilet, een lichtrijke leefruimte (zuidwest georiënteerd) met toegang tot de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een dressing met ingemaakte kasten (kan als 4e kamer dienen), apart toilet en een badkamer met douche en bad.
EPC Label A, vloerverwarming op gas, airco in de leefruimte en 2 slaapkamers. 16 zonnepanelen (16x 400WP).
De tuin is zuidwest gericht en toegankelijk via de straat.
Er is ook een laadpaal geïnstalleerd aan het hek achteraan.
De woning is thans verhuurd.
Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de bezoekdagen van 11 en 14 maart behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Deze moderne woning (bouwjaar 2019) is gelegen in een rustige en groene omgeving tussen het Cirkelspark en het Sapinièrepark in Gent.
De omgeving biedt volop open ruimte, een speeltuin en directe toegang tot het park, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen.
Het bruisende centrum van Gent, winkels, scholen en gezellige horecazaken bereik je vlot met de fiets. Met de wagen geniet je van een uitstekende ontsluiting via de R4, R40 en E17. Mobiscore (8.7/10)
De woning omvat een inkomhal met ingemaakte kasten, een apart toilet, een lichtrijke leefruimte (zuidwest georiënteerd) met toegang tot de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een dressing met ingemaakte kasten (kan als 4e kamer dienen), apart toilet en een badkamer met douche en bad.
EPC Label A, vloerverwarming op gas, airco in de leefruimte en 2 slaapkamers. 16 zonnepanelen (16x 400WP).
De tuin is zuidwest gericht en toegankelijk via de straat.
Er is ook een laadpaal geïnstalleerd aan het hek achteraan.
De woning is thans verhuurd.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 44021-G-DBA_2017059987/EP05052/A001/D01/SD001
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.083 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 188 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 79 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
agence rosseel
agence rosseel | steengoed in vastgoed
Vanaf de kennismaking tot aan de ondertekening van de overeenkomst staan wij je bij. Door continue opleidingen en samenwerking met specialisten in onder andere vastgoedrecht, stedenbouw en andere specifieke vakgebieden kunnen wij jou helpen met een uitgebreide vastgoedkennis.
agence rosseel bestaat uit een team van gedreven vastgoedmakelaars, commerciële medewerkers, administratieve duizendpoten en enthousiaste marketeers die allen uitstekende diensten verlenen tijdens de verkoop/verhuur van jouw eigendom. Samen met haar klanten wil agence rosseel een langetermijnrelatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
SVC-5844
Leer meer over vastgoed
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
