Nieuw
Architecturale herenwoning met drie bouwlagen en ruime tuin, opgetrokken in art deco en de Nieuwe Zakelijkheid.
€ 895.000
Een pand van Carlo Eggermont
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 387 m² bewoonbaar
- 242 m² grond
- 9 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Architecturale herenwoning met drie bouwlagen en ruime tuin, opgetrokken in art deco en de Nieuwe Zakelijkheid.
De woning werd ontworpen door de Gentse architect Georges Fontaine, een vertegenwoordiger van de Gentse interbellumarchitectuur met een uitgesproken signatuur binnen de geometrische art deco.
Deze bijzondere eigendom, gelegen op een perceel van 242 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van 387 m² (exclusief zolder en kelder), biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren pand met een uitzonderlijk karakter.
Het gelijkvloerse niveau omvat een leefruimte, een eetplaats en een achtergelegen keuken met bijkeuken. Op dit niveau vinden we ook, achter de smeedijzeren poort, een dubbele autostaanplaats. Deze ruimte kan echter evengoed dienstdoen als atelier-, praktijk- of werkruimte.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens vier slaapkamers en één badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een extra royaal zolderniveau dat naar eigen smaak kan worden ingedeeld en ingericht. Het ruime bouwvolume laat tal van invullingen toe, zoals de combinatie van wonen en werken. Bijkomende troeven zijn de tuin over de volledige breedte van de woning, een extra kamer op het bordes en een zeer ruime kelder.
Een zeldzame opportuniteit voor wie een exclusieve renovatiebasis zoekt op een van de meest gegeerde locaties van Gent.
De woning werd ontworpen door de Gentse architect Georges Fontaine, een vertegenwoordiger van de Gentse interbellumarchitectuur met een uitgesproken signatuur binnen de geometrische art deco.
Deze bijzondere eigendom, gelegen op een perceel van 242 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van 387 m² (exclusief zolder en kelder), biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren pand met een uitzonderlijk karakter.
Het gelijkvloerse niveau omvat een leefruimte, een eetplaats en een achtergelegen keuken met bijkeuken. Op dit niveau vinden we ook, achter de smeedijzeren poort, een dubbele autostaanplaats. Deze ruimte kan echter evengoed dienstdoen als atelier-, praktijk- of werkruimte.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens vier slaapkamers en één badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een extra royaal zolderniveau dat naar eigen smaak kan worden ingedeeld en ingericht. Het ruime bouwvolume laat tal van invullingen toe, zoals de combinatie van wonen en werken. Bijkomende troeven zijn de tuin over de volledige breedte van de woning, een extra kamer op het bordes en een zeer ruime kelder.
Een zeldzame opportuniteit voor wie een exclusieve renovatiebasis zoekt op een van de meest gegeerde locaties van Gent.
Energie
 |
- Energieverbruik: 572 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 387 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 9 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 242 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Sint-Pietersaalststraat 155
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026