De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Karaktervolle woning met gezellige buitenruimte in Gent
€ 329.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar een gezellige woning in Gent met een praktische indeling én ruimte om de woning naar eigen wensen in te vullen? Deze karaktervolle rijwoning in de Slinke Molenstraat combineert een aangename leefruimte met een verrassend veelzijdige indeling over drie verdiepingen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 121 m² en een gezellig terras, een fijne buitenplek om even te genieten van de buitenlucht.
Op het gelijkvloers bevinden zich de eetruimte met open keuken, die samen een aangename leefruimte vormen. Aansluitend zijn er een praktische wasruimte en badkamer. Vanuit de wasruimte bereik je eveneens het terras, wat zorgt voor een aangename buitenruimte in het verlengde van de leefruimtes. De eerste verdieping vormt de woonkamer van de woning en beschikt daarnaast over een gezellige bureauhoek. Zo ontstaat een aangename en comfortabele leefruimte, met een praktische plek om thuis te werken of te studeren. Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel één slaapkamer. De tweede open ruimte kan naar wens worden ingericht als bureau- of hobbyruimte en biedt, mits de gewenste inrichting, eveneens de mogelijkheid om als tweede slaapkamer te worden gebruikt. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en ruime waterdichte kelder, die extra mogelijkheden bieden voor bergruimte.
De woning beschikt over een EPC-label D en is niet onderhevig aan een renovatieverplichting.
Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning bevindt zich in Gent, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de omliggende wijken. Dankzij de nabijheid van de R4 zijn ook de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Voor wie graag van de natuur geniet, ligt het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen eveneens in de nabije omgeving. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo combineert deze woning het comfort van wonen in Gent met een goede bereikbaarheid én de nabijheid van groen.
Interesse? Schrijf u in voor het bezoekmoment via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be
Op het gelijkvloers bevinden zich de eetruimte met open keuken, die samen een aangename leefruimte vormen. Aansluitend zijn er een praktische wasruimte en badkamer. Vanuit de wasruimte bereik je eveneens het terras, wat zorgt voor een aangename buitenruimte in het verlengde van de leefruimtes. De eerste verdieping vormt de woonkamer van de woning en beschikt daarnaast over een gezellige bureauhoek. Zo ontstaat een aangename en comfortabele leefruimte, met een praktische plek om thuis te werken of te studeren. Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel één slaapkamer. De tweede open ruimte kan naar wens worden ingericht als bureau- of hobbyruimte en biedt, mits de gewenste inrichting, eveneens de mogelijkheid om als tweede slaapkamer te worden gebruikt. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en ruime waterdichte kelder, die extra mogelijkheden bieden voor bergruimte.
De woning beschikt over een EPC-label D en is niet onderhevig aan een renovatieverplichting.
Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning bevindt zich in Gent, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de omliggende wijken. Dankzij de nabijheid van de R4 zijn ook de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Voor wie graag van de natuur geniet, ligt het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen eveneens in de nabije omgeving. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo combineert deze woning het comfort van wonen in Gent met een goede bereikbaarheid én de nabijheid van groen.
Interesse? Schrijf u in voor het bezoekmoment via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250925-0003694136-RES-1
- Energieverbruik: 371 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 344 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 14 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 56 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed is een vastgoedkantoor voor mensen die houden van een professionele 1-op-1 begeleiding bij de aan- en verkoop van hun vastgoed.
Het kantoor staat voor kwaliteitsvol wonen, heeft passie voor schoonheid in architectuur en werkt op maat van de klant.
We gaan actief opzoek naar waardevol vastgoed!
U ontvangt hierbij juridische expertise, marktkennis en professioneel vastgoedadvies.
AS 2026541
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.