Nieuw
Instapklare woning met EPC A score en terras nabij het Rabot en AZ Sint-Lucas
€ 415.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 47 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare woning met EPC A score en terras nabij het Rabot en AZ Sint-Lucas
Wordt verkocht met conformiteitsattest!
Voor meer informatie of bezoekaanvraag, mail naar info@carloeggermont.be
Deze volledig gerenoveerde woning (2025) ligt op een toplocatie nabij het Rabot en het AZ Sint-Lucas, op slechts 5 minuten fietsen van het historische centrum van Gent. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
De combinatie van zonnepanelen, driedubbele beglazing en een EPC A-score van 35 kWh maakt van deze woning een duurzame en toekomstgerichte keuze met minimaal verbruik en maximaal comfort.
Binnenin wacht een praktisch ingedeelde woonst met een open leef en eetruimte en een volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwaliteitsvolle toestellen en al het hedendaags comfort. De woning telt 3 slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een ruime badkamer. Achteraan het eerste verdiep geniet je van een aangenaam terras.
Extra troef is de inkomhal met voldoende plaats voor meerdere fietsen en een apart gastentoilet.
Samengevat, een moderne en instapklare gezinswoning met een doordachte indeling op een uitstekende uitvalsbasis!
Wordt verkocht met conformiteitsattest!
Voor meer informatie of bezoekaanvraag, mail naar info@carloeggermont.be
Deze volledig gerenoveerde woning (2025) ligt op een toplocatie nabij het Rabot en het AZ Sint-Lucas, op slechts 5 minuten fietsen van het historische centrum van Gent. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
De combinatie van zonnepanelen, driedubbele beglazing en een EPC A-score van 35 kWh maakt van deze woning een duurzame en toekomstgerichte keuze met minimaal verbruik en maximaal comfort.
Binnenin wacht een praktisch ingedeelde woonst met een open leef en eetruimte en een volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwaliteitsvolle toestellen en al het hedendaags comfort. De woning telt 3 slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een ruime badkamer. Achteraan het eerste verdiep geniet je van een aangenaam terras.
Extra troef is de inkomhal met voldoende plaats voor meerdere fietsen en een apart gastentoilet.
Samengevat, een moderne en instapklare gezinswoning met een doordachte indeling op een uitstekende uitvalsbasis!
Energie
 |
- Energieverbruik: 35 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 307 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 47 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Spaarstraat 12
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025