Karaktervolle stadswoning met 5 slaapkamers nabij het Groene Valleipark
€ 395.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 57 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ligging
Deze stadswoning ligt in de Spiegelhofstraat, op wandelafstand van het Groene Valleipark en tussen de Watersportbaan en de Coupure.
Groen en rust vlakbij, met het bruisende Gentse centrum en de campussen van UGent en de hogescholen op fietsafstand.
Stadswoning met 5 slaapkamers
Met 132m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning uit 1918 heel wat plaats: 5 slaapkamers, een gemeenschappelijke keuken, badkamer en een fietsenberging.
Een indeling die zich even goed leent tot een groot gezin als tot een woonvorm met meerdere bewoners.
Mogelijkheid tot co-housing
De opbouw van de woning maakt gemeenschappelijk wonen bijzonder interessant: individuele slaapkamers rond gedeelde leefruimtes.
Gent kent een groeiende vraag naar deze woonvorm.
Troeven
/ 132m² bewoonbaar, 5 slaapkamers
/ rustige ligging bij het Groene Valleipark, centrum op fietsafstand
/ geschikt als gezinswoning of als project voor gemeenschappelijk wonen
/ CV op gas, EPC label D renovatiepotentieel met marge
/ niet overstromingsgevoelig (P- en G-score klasse A)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260521-0003875366-RES-1
- Energieverbruik: 399 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 604 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 57 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verdegem Vastgoed