Prachtige woning met 5 slaapkamers op een TOP locatie
€ 429.000
Een pand van TOP Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 61 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Via de oude dokken kom je in het historisch centrum terecht. Met het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de bruisende stad.
Naast het station zijn er ook tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug te vinden. Ook het zwembad / sporthal Rozenbroeken ligt in de buurt. Kortom, met de ligging van deze woonst is een auto absoluut niet noodzakelijk
En toch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4.
Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefruimte met open, moderne keuken. Eveneens op het gelijkvloers vinden we en een bergruimte met inbouwkasten en aansluiting voor de wasmachine en droogkast
Via de authentieke trap ga je naar de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden alsook de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er toegang tot het zeer aangename terras. Zeker in de zomer is dit een absolute meerwaarde. Lekker lang genieten met vrienden en familie van het mooie weer en Gent.
Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 andere (slaap)kamers met tal van mogelijkheden
Extra troeven :
- De woning werd in 2016 gerenoveerd
- 12 zonnepanelen welke zorgen voor een gunstige EPC score.
- Op - 1 bevindt zich een zeer grote kelder (60m2) welke kan dienen als opslag / bureau...
- 5 slaapkamers op deze locatie is werkelijk uniek. Door de grote opp. per kamer zijn er tal van mogelijkheden, zowel voor grote gezinnen, koten, cohousing...
De woning is perfect onderhouden
Deze opportuniteit is ideaal voor wie in Gent wil wonen. De indeling, de grote ruimtes en het aangename terras bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken
Beschikbaar bij akte
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
Deze karaktervolle hoekwoning bevindt zich in de gezellige Spitaalpoortstraat, vlakbij station Dampoort. Werkelijk een toplocatie, strategisch zeer goed gelegen!
Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Via de oude dokken kom je in het historisch centrum terecht. Met het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de bruisende stad
Naast het station zijn er ook tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug te vinden. Ook het zwembad / sporthal Rozenbroeken ligt in de buurt. Kortom, met de ligging van deze woonst is een auto absoluut niet noodzakelijk
En toch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4.
Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefruimte met open, moderne keuken. Eveneens op het gelijkvloers vinden we en een bergruimte met inbouwkasten en aansluiting voor de wasmachine en droogkast
Via de authentieke trap ga je naar de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden alsook de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er toegang tot het zeer aangename terras. Zeker in de zomer is dit een absolute meerwaarde. Lekker lang genieten met vrienden en familie van het mooie weer en Gent.
Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 andere (slaap)kamers met tal van mogelijkheden
Extra troeven :
- De woning werd in 2016 gerenoveerd
- 12 zonnepanelen welke zorgen voor een gunstige EPC score.
- Op - 1 bevindt zich een zeer grote kelder (60m2) welke kan dienen als opslag / bureau...
- 5 slaapkamers op deze locatie is werkelijk uniek. Door de grote opp. per kamer zijn er tal van mogelijkheden, zowel voor grote gezinnen, koten, cohousing...
De woning is perfect onderhouden
Deze opportuniteit is ideaal voor wie in Gent wil wonen. De indeling, de grote ruimtes en het aangename terras bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken
Beschikbaar bij akte
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241119-0003447475-RES-1
- Energieverbruik: 224 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Spitaalpoortstraat 35 A, 9000 Gent (44807G088500X004).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44807G088500X004).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44807G088500X004).pdf (pdf)
- Asbestattest.PDF (PDF)
- Bodem.pdf (pdf)
- EPC_certificaat_.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Keuring zonnepannelen Spitaalpoortstraat.pdf (pdf)
- Keuringsverslag Elektriciteit.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 629 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 61 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
