Instapklare woning met uniek waterzicht in de Oude Dokken te Gent
€ 459.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 145 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Wonen aan het water, vlak bij het historische centrum van Gent. Deze volledig gerenoveerde woning aan de Terneuzenlaan combineert karakter, ruimte, hedendaags comfort en een unieke ligging in de gegeerde wijk Oude Dokken. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 145 m² werd de woning in 2026 volledig vernieuwd, van dak en technieken tot ramen, isolatie en riolering. Het resultaat is een energiezuinige, instapklare woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen.
De lichtrijke leefruimte op de verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig, blijvend uitzicht over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en creëert een aangename woonomgeving. Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master met ensuite badkamer en toegang tot een zonnig terras. Daarnaast is er een tweede volledig uitgeruste badkamer op het gelijkvloers. De ruime inkomhal biedt plaats voor fietsen en extra bergruimte. Bovendien parkeert u eenvoudig voor de deur.
Gelegen in de populaire Oude Dokken woont u in een moderne, waterrijke buurt met wandelpromenades, groen, horeca en recreatie. Op wandel- en fietsafstand van het historische centrum geniet u van de perfecte combinatie tussen rust en stadsleven, met een uitstekende bereikbaarheid. Met de verdere ontwikkeling van onder meer de toekomstige jachthaven blijft deze omgeving alleen maar aan aantrekkelijkheid winnen.
Interessant om te weten: deze woning wordt verkocht onder het registratiestelsel (mogelijkheid tot aankoop aan 2% registratierechten, mits voldaan aan de voorwaarden) en niet onder het btw-stelsel.
Troeven:
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Uniek en blijvend waterzicht
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Zonnig terras
- Energiezuinig en instapklaar
- Topligging nabij het centrum van Gent
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of mail naar as@waardevolvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260306-0003818416-RES-1
- Energieverbruik: 181 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 145 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Waardevol Vastgoed
