De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Gezinswoning met 3 slaapkamers op gunstige locatie.
€ 350.000
Een pand van TOP Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze te renoveren gezinswoning geniet van een gunstige ligging in Gent, vlakbij het Dracunaplein met openluchtaccommodatie, waaronder een looppiste en voetbalterrein. Ook de Wondelgemse Meersen bevinden zich in de nabije omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspanning in het groen.
Daarnaast is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en bevindt de fietsring van Gent zich vlakbij. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.
Indeling :
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime woonkamer, een eetruimte, een keuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer en een praktische bergruimte/zolderruimte bevinden.
De woning beschikt bovendien over een kelder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Achteraan geniet u van een aangename tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.
Troeven :
- 3 slaapkamers
- Kelder
- Extra bergruimte/zolderruimte
- Nabij Dracunaplein en Wondelgemse Meersen
- Vlotte verbinding met fietsring en openbaar vervoer
- Winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand
Garagebox optioneel bij aan te kopen voor € 30.000,00.
Beschikbaar bij akte!
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek : 0475 700 700.
Daarnaast is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en bevindt de fietsring van Gent zich vlakbij. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.
Indeling :
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime woonkamer, een eetruimte, een keuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer en een praktische bergruimte/zolderruimte bevinden.
De woning beschikt bovendien over een kelder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Achteraan geniet u van een aangename tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.
Troeven :
- 3 slaapkamers
- Kelder
- Extra bergruimte/zolderruimte
- Nabij Dracunaplein en Wondelgemse Meersen
- Vlotte verbinding met fietsring en openbaar vervoer
- Winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand
Garagebox optioneel bij aan te kopen voor € 30.000,00.
Beschikbaar bij akte!
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek : 0475 700 700.
Deze te renoveren gezinswoning geniet van een gunstige ligging in Gent, vlakbij het Dracunaplein met openluchtaccommodatie, waaronder een looppiste en voetbalterrein. Ook de Wondelgemse Meersen bevinden zich in de nabije omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspanning in het groen.
Daarnaast is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en bevindt de fietsring van Gent zich vlakbij. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.
Indeling :
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime woonkamer, een eetruimte, een keuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer en een praktische bergruimte/zolderruimte bevinden.
De woning beschikt bovendien over een kelder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Achteraan geniet u van een aangename tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.
Troeven :
- 3 slaapkamers
- Kelder
- Extra bergruimte/zolderruimte
- Nabij Dracunaplein en Wondelgemse Meersen
- Vlotte verbinding met fietsring en openbaar vervoer
- Winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand
Garagebox optioneel bij aan te kopen voor € 30.000,00.
Beschikbaar bij akte!
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek : 0475 700 700.
Daarnaast is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en bevindt de fietsring van Gent zich vlakbij. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.
Indeling :
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime woonkamer, een eetruimte, een keuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer en een praktische bergruimte/zolderruimte bevinden.
De woning beschikt bovendien over een kelder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Achteraan geniet u van een aangename tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.
Troeven :
- 3 slaapkamers
- Kelder
- Extra bergruimte/zolderruimte
- Nabij Dracunaplein en Wondelgemse Meersen
- Vlotte verbinding met fietsring en openbaar vervoer
- Winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand
Garagebox optioneel bij aan te kopen voor € 30.000,00.
Beschikbaar bij akte!
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek : 0475 700 700.
Energie
 |
- Energieverbruik: 529 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 513 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 77 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?