> Te koop > Gent > Huis > Unieke renovatieopportuniteit op 50 meter van Portus Ganda
Nieuw

Unieke renovatieopportuniteit op 50 meter van Portus Ganda

Een pand van Carlo Eggermont

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 167 m² bewoonbaar
  • 77 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Unieke renovatieopportuniteit op 50 meter van Portus Ganda

Voor meer informatie of bezoeken, mail naar info@carloeggermont.be

Op een topligging in het historische centrum van Gent, op slechts 50 meter van Portus Ganda en vlak bij het Van Eyckzwembad, bevindt zich deze opbrengsteigendom met drie rechtmatig tot stand gekomen woongelegenheden.

Achter de karaktervolle gevel schuilt een gebouw met aanzienlijk renovatie- en optimalisatiepotentieel. Elke verdieping omvat één studio of appartement met privatieve buitenruimte. Het gelijkvloers beschikt over een stadstuin, terwijl de bovenliggende entiteiten elk over een terras beschikken.

De bestaande indeling vormt een interessante basis voor een grondige renovatie, waarbij de beschikbare ruimtes verder kunnen worden geoptimaliseerd. Alle ramen werden recent vernieuwd. De drie woongelegenheden zijn momenteel verhuurd.

Technische gegevens:

  • Bouwjaar: ca. 1900

  • Perceeloppervlakte: ca. 77 m²

  • Nr. 21: 42 m² BVO + tuin 20 m² – EPC E (473 kWh/m²)

  • Nr. 23: 31 m² BVO + terras 4 m² – EPC C (273 kWh/m²)

  • Nr. 25: 31 m² BVO + terras 4 m² – EPC D (330 kWh/m²)

  • Kelderverdieping: ca. 42 m²

  • Zolderruimte: ca. 18 m²

  • Elektrische installaties: niet conform



Een uitzonderlijk renovatieproject op een absolute topligging in Gent!

Energie


Epc C
  • Energieverbruik: 273 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 550.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1900
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 167
Badkamers 3
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 77
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Administrative bestuursmaatregelen Ja
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja

Een pand van


Carlo Eggermont
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak. Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn. Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen. Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt. Bij voorkeur op afspraak.
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
Volmolenstraat 21
Unieke renovatieopportuniteit op 50 meter van Portus Ganda foto {{pictureIndex}}

Unieke renovatieopportuniteit op 50 meter van Portus Ganda

€ 550.000

Volmolenstraat 21 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?