Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Unieke renovatieopportuniteit op 50 meter van Portus Ganda
€ 515.000
Een pand van Carlo Eggermont
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 77 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Unieke renovatieopportuniteit op 50 meter van Portus Ganda
Voor meer informatie of bezoeken, mail naar info@carloeggermont.be
Op een topligging in het historische centrum van Gent, op slechts 50 meter van Portus Ganda en vlak bij het Van Eyckzwembad, bevindt zich deze opbrengsteigendom met drie rechtmatig tot stand gekomen woongelegenheden.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een gebouw met aanzienlijk renovatie- en optimalisatiepotentieel. Elke verdieping omvat één studio of appartement met privatieve buitenruimte. Het gelijkvloers beschikt over een stadstuin, terwijl de bovenliggende entiteiten elk over een terras beschikken.
De bestaande indeling vormt een interessante basis voor een grondige renovatie, waarbij de beschikbare ruimtes verder kunnen worden geoptimaliseerd. Alle ramen werden recent vernieuwd. De drie woongelegenheden zijn momenteel verhuurd.
Technische gegevens:
Een uitzonderlijk renovatieproject op een absolute topligging in Gent!
Voor meer informatie of bezoeken, mail naar info@carloeggermont.be
Op een topligging in het historische centrum van Gent, op slechts 50 meter van Portus Ganda en vlak bij het Van Eyckzwembad, bevindt zich deze opbrengsteigendom met drie rechtmatig tot stand gekomen woongelegenheden.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een gebouw met aanzienlijk renovatie- en optimalisatiepotentieel. Elke verdieping omvat één studio of appartement met privatieve buitenruimte. Het gelijkvloers beschikt over een stadstuin, terwijl de bovenliggende entiteiten elk over een terras beschikken.
De bestaande indeling vormt een interessante basis voor een grondige renovatie, waarbij de beschikbare ruimtes verder kunnen worden geoptimaliseerd. Alle ramen werden recent vernieuwd. De drie woongelegenheden zijn momenteel verhuurd.
Technische gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1900
- Perceeloppervlakte: ca. 77 m²
- Nr. 21: 42 m² BVO + tuin 20 m² – EPC E (473 kWh/m²)
- Nr. 23: 31 m² BVO + terras 4 m² – EPC C (273 kWh/m²)
- Nr. 25: 31 m² BVO + terras 4 m² – EPC D (330 kWh/m²)
- Kelderverdieping: ca. 42 m²
- Zolderruimte: ca. 18 m²
- Elektrische installaties: niet conform
Een uitzonderlijk renovatieproject op een absolute topligging in Gent!
Energie
 |
- Energieverbruik: 273 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 77 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Volmolenstraat 21
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.