Uitzonderlijk aanbod aan het Miljoenenkwartier - Bijzonder karaktervolle, op te frissen, art-déco woning met fenomenale stadstuin nabij het Paul De Smet de Naeyerpark. foto 1

Nieuw

Uitzonderlijk aanbod aan het Miljoenenkwartier - Bijzonder karaktervolle, op te frissen, art-déco woning met fenomenale stadstuin nabij het Paul De Smet de Naeyerpark.

€ 1.165.000

Vrijheidslaan 9 - 9000 Gent

Een pand van Carlo Eggermont

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand

Aan het laden...

Jouw geplande bezichtigingen

Aan het laden...

Overzicht

449 m² bewoonbaar
367 m² grond
8 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin

Beschrijving

Uitzonderlijk aanbod aan het Miljoenenkwartier - Bijzonder karaktervolle, op te frissen, art-déco woning met fenomenale stadstuin nabij het Paul De Smet de Naeyerpark.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Deze uitzonderlijke interbellumwoning (bj. 1931) met stadstuin, met ligging aan het Miljoenenkwartier, beschikt over een perceeloppervlakte van 367 m² en een vloeroppervlakte van 449 m².

De goed behouden charme van de woning is bijzonder voelbaar in zowel het exterieur als het interieur. Authentieke vloeren, bogen, schouwen… maar ook de details zoals het voegwerk en detaillering van de baksteenarchitectuur van de voorgevel.

Dankzij de royale oppervlakte en functionele indeling leent de woning zich perfect voor een ideale gezinswoning of zelfs de combinatie woon/werk.

Als extra troef is de woning voorzien van een privatieve oprit en inpandige garage.

Dit is een architecturale parel met bijzonder veel potentieel en de mogelijkheid tot het creëren van een eigen verhaal.

Een werkelijk uniek pand dankzij de grandeur, ligging en bijzonder tuin met talloze mogelijkheden.

Energie

Energieverbruik: 437 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 1.165.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.152

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1931
Staat	Te renoveren
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	449
Badkamers	1
Slaapkamers	8
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Enkel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	367
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Carlo Eggermont

ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK

De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak. Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn. Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen. Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt. Bij voorkeur op afspraak.

Vrijheidslaan 9

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar