Nieuw
Huis te koop
€ 329.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 102 m² bewoonbaar
- 43 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze stadswoning is rustig gelegen vlak bij het Tondelierpark. Op enkele minuten van het centrum, in de buurt van het justitiepaleis, AZ Sint-Lucas, scholen en tal van winkels. In de directe omgeving van het openbaar vervoer (zowel tram als bus). Daarnaast is er via de binnenring een directe verbinding naar de R4/E40/E17.
De woning heeft de volgende indeling: via de inkomhal kom je binnen in de woonkamer. Aansluitend is er de volledig ingerichte keuken met eetplaats, die uitkijkt op het terras, waardoor er veel lichtinval is. In de kelder is er ruimte en een aansluiting voor de wasmachine (die werkt op de regenwaterpomp). op eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een toilet. Eén slaapkamer heeft toegang tot het terras. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer, die uitgerust is met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Troeven:
- Instapklaar
-Twee terrassen
-EPC B
-Elektriciteit conform
Woning beschikbaar vanaf juli 2026.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De woning heeft de volgende indeling: via de inkomhal kom je binnen in de woonkamer. Aansluitend is er de volledig ingerichte keuken met eetplaats, die uitkijkt op het terras, waardoor er veel lichtinval is. In de kelder is er ruimte en een aansluiting voor de wasmachine (die werkt op de regenwaterpomp). op eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een toilet. Eén slaapkamer heeft toegang tot het terras. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer, die uitgerust is met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Troeven:
- Instapklaar
-Twee terrassen
-EPC B
-Elektriciteit conform
Woning beschikbaar vanaf juli 2026.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze stadswoning is rustig gelegen vlak bij het Tondelierpark. Op enkele minuten van het centrum, in de buurt van het justitiepaleis, AZ Sint-Lucas, scholen en tal van winkels. In de directe omgeving van het openbaar vervoer (zowel tram als bus). Daarnaast is er via de binnenring een directe verbinding naar de R4/E40/E17.
De woning heeft de volgende indeling: via de inkomhal kom je binnen in de woonkamer. Aansluitend is er de volledig ingerichte keuken met eetplaats, die uitkijkt op het terras, waardoor er veel lichtinval is. In de kelder is er ruimte en een aansluiting voor de wasmachine (die werkt op de regenwaterpomp). op eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een toilet. Eén slaapkamer heeft toegang tot het terras. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer, die uitgerust is met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Troeven:
- Instapklaar
-Twee terrassen
-EPC B
-Elektriciteit conform
Woning beschikbaar vanaf juli 2026.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De woning heeft de volgende indeling: via de inkomhal kom je binnen in de woonkamer. Aansluitend is er de volledig ingerichte keuken met eetplaats, die uitkijkt op het terras, waardoor er veel lichtinval is. In de kelder is er ruimte en een aansluiting voor de wasmachine (die werkt op de regenwaterpomp). op eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een toilet. Eén slaapkamer heeft toegang tot het terras. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer, die uitgerust is met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Troeven:
- Instapklaar
-Twee terrassen
-EPC B
-Elektriciteit conform
Woning beschikbaar vanaf juli 2026.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210624-0002433
- Energieverbruik: 127 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- export-cadgis - 2026-02-10T141220.842.pdf (pdf)
- opzoeking watergevoelig openruimtegebied.pdf (pdf)
- VLM rapport_10022026 (1).pdf (pdf)
- ActaMaps - Watervlietstraat 23, 9000 Gent (44807G008000V000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44807G008000V000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44807G008000V000).pdf (pdf)
- Elek schema.jpg (jpg)
- epc watervlietstraat.pdf (pdf)
- OVAM_Bodemattest (9).pdf (pdf)
- VIP_Summary (78).pdf (pdf)
- asbestattest Watervlietstraat 23, 9000 Gent.pdf (pdf)
- ek(c).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 378 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 102 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 43 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025