Nieuw
Instapklare woning met stadkskoer op gunstige locatie.
€ 310.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 123 m² bewoonbaar
- 76 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze instapklare woning is zeer centraal gelegen, op wandelafstand van het openbaar vervoer en vlak bij het centrum van Gent. De Bourgoyen-Ossemeersen bevindt zich op slechts 700 meter wandelafstand.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u de vernieuwde, moderne keuken, praktisch ingericht en volledig instapklaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig.
Buiten geniet u van een ruime koer met buitenkeuken, ideaal om in de zomer gezellige barbecues te organiseren en te genieten van het mooie weer.
Troeven:
-Instapklaar
-Conforme elektriciteit
-Centrale ligging
Vrij bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u de vernieuwde, moderne keuken, praktisch ingericht en volledig instapklaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig.
Buiten geniet u van een ruime koer met buitenkeuken, ideaal om in de zomer gezellige barbecues te organiseren en te genieten van het mooie weer.
Troeven:
-Instapklaar
-Conforme elektriciteit
-Centrale ligging
Vrij bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze instapklare woning is zeer centraal gelegen, op wandelafstand van het openbaar vervoer en vlak bij het centrum van Gent. De Bourgoyen-Ossemeersen bevindt zich op slechts 700 meter wandelafstand.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u de vernieuwde, moderne keuken, praktisch ingericht en volledig instapklaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig.
Buiten geniet u van een ruime koer met buitenkeuken, ideaal om in de zomer gezellige barbecues te organiseren en te genieten van het mooie weer.
Troeven:
-Instapklaar
-Conforme elektriciteit
-Centrale ligging
Vrij bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u de vernieuwde, moderne keuken, praktisch ingericht en volledig instapklaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig.
Buiten geniet u van een ruime koer met buitenkeuken, ideaal om in de zomer gezellige barbecues te organiseren en te genieten van het mooie weer.
Troeven:
-Instapklaar
-Conforme elektriciteit
-Centrale ligging
Vrij bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240630-0003298506-RES-1
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- bodemattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC Wielewaalstraat 122 - 9000 Gent (ES).pdf (pdf)
- kadastrale plan.pdf (pdf)
- stedenbouwkundige inlichting.pdf (pdf)
- VLM rapport_27032025.pdf (pdf)
- ActaMaps - Wielewaalstraat 122, 9000 Gent (44816K048300K002).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44816K048300K002).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44816K048300K002).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (44816K048300K002).pdf (pdf)
- asbestattest - 2025-04-10T110020.514.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 528 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 123 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 76 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025