Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Opbrengsteigendom met vijf verhuurbare units vlak bij Gent-Sint-Pieters
€ 429.000
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 55 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Burgerwoning uit 1918, omgevormd tot kamerwoning, met ca. 156 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van ca. 55 m², in de Winterstraat in Gent. Het pand telt een studio en vier kamers, waarvan één duplex en wordt aangeboden als opbrengsteigendom. Bushalte en station Gent-Sint-Pieters op wandelafstand (mobiscore 9,4/10).
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke inkomhal, gemeenschappelijke keuken, douche en toilet. De eerste studio bevindt zich eveneens op de begane grond.
Eerste verdieping
Nachthal met twee kamers.
Tweede verdieping
Nachthal met bergkast, derde kamer en een vierde duplexkamer met een extra niveau onder het dak waarbij er plaats is voor twee studenten.
Kelder
Praktische berging.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Deels enkele en dubbele beglazing
- Basiskeuken en basis sanitair
- Het gebruik als kamerwoning is een strafrechtelijk verjaard bouwmisdrijf.
- Huidige jaarlijkse potentiële huuropbrengst bij volledige verhuring: € 32.000.
Troeven
- Mobiscore 9,4/10
- Studio en vier kamers waarvan één duplex
- Uitstekende investeringsopportuniteit
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌤️ Burgerwoning uit 1918, omgevormd tot kamerwoning, met ca. 156 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van ca. 55 m², in de Winterstraat in Gent. Het pand telt een studio en vier kamers, waarvan één duplex, en wordt aangeboden als opbrengsteigendom. Bushalte en station Gent-Sint-Pieters op wandelafstand (mobiscore 9,4/10).
🖍️ Indeling: in de kelder bevindt zich een praktische berging. De begane grond omvat een gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke keuken, een douche, een toilet en een eerste studio. Op de eerste verdieping liggen een nachthal en twee kamers. De tweede verdieping telt een nachthal met bergkast, de derde kamer en een vierde kamer met een extra niveau onder het dak.
🧱 Technisch: CV op aardgas | basiskeuken |huidige jaarlijkse potentiële huuropbrengst bij volledige verhuring: € 32.000.| voorkooprecht van toepassing |het gebruik als kamerwoning is een strafrechtelijk verjaard bouwmisdrijf, de toestand blijft onvergund | zes studentenslaapplaatsen
✨ Troeven: mobiscore 9,4/10 | studio en vier kamers | één kamer momenteel verhuurd
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak
09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🖍️ Indeling: in de kelder bevindt zich een praktische berging. De begane grond omvat een gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke keuken, een douche, een toilet en een eerste studio. Op de eerste verdieping liggen een nachthal en twee kamers. De tweede verdieping telt een nachthal met bergkast, de derde kamer en een vierde kamer met een extra niveau onder het dak.
🧱 Technisch: CV op aardgas | basiskeuken |huidige jaarlijkse potentiële huuropbrengst bij volledige verhuring: € 32.000.| voorkooprecht van toepassing |het gebruik als kamerwoning is een strafrechtelijk verjaard bouwmisdrijf, de toestand blijft onvergund | zes studentenslaapplaatsen
✨ Troeven: mobiscore 9,4/10 | studio en vier kamers | één kamer momenteel verhuurd
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak
09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261106-0003987815-RES-1
- Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1997 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 10 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 55 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 55 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26072KH
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.