Nieuw
Opbrengsteigendom met magazijn en twee appartementen nabij Gent
€ 775.000
Een pand van Carlo Eggermont
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Overzicht
- 362 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Opbrengsteigendom
Locatie in een jonge buurt ten noorden van gent, nabij de coupure, op minder dan 10 min fietsen van het historishc stadscentrum...
Kleinschalige residentie bestaande uit twee appartementen en een magazijn aan de Gentse binnenring
Uitzonderlijke combinatie
Dit uniek pand is samengesteld uit
Als besluit kunnen we stellen dat dit gebouw een enorm potentieel heeft door zijn goede mobiliteit en zijn beschikbare ruimte.
Locatie in een jonge buurt ten noorden van gent, nabij de coupure, op minder dan 10 min fietsen van het historishc stadscentrum...
Kleinschalige residentie bestaande uit twee appartementen en een magazijn aan de Gentse binnenring
Uitzonderlijke combinatie
- Dak van de appartementen vernieuwd met zonnepanelen
- vernieuwing van de ramen
- Bijkomende mogelijkheden tot opwaarderen
- Bovenste appartement onderging een grondige renovatie
- Appartement eerste verdieping vraagt een bijkomend renovatiebudge
- grond opp 255 m2
- Het gebouw met een gevelbreedte van 8 m, opgedeeld in 3 delen met een centrale trap
- ruime inruipoort, naast het atelier ook een aparte kantoorruimte
Dit uniek pand is samengesteld uit
- BVO magazijn 231 m2
- App 1: (68) m2 - EPC B score van 183 kWh
- App 2: (83) m2 - EPC B score van 181 kWh
Als besluit kunnen we stellen dat dit gebouw een enorm potentieel heeft door zijn goede mobiliteit en zijn beschikbare ruimte.
Opbrengsteigendom met magazijn en twee appartementen nabij Gent
Gelegen in een jonge, vlot bereikbare buurt ten noorden van Gent, op korte afstand van de Coupure en minder dan tien minuten fietsen van het historisch centrum. De strategische ligging en goede mobiliteit maken dit pand bijzonder interessant als investering.
Het gebouw bevindt zich op een perceel van 255 m² met een gevelbreedte van 8 meter en is ingedeeld rond een centrale traphal. Op het gelijkvloers is er een ruim magazijn van ca. 231 m², uitgerust met een brede inrijpoort, atelier en een afzonderlijke kantoorruimte, geschikt voor diverse professionele invullingen.
Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen: een instapklaar duplex appartement op de tweede verdieping dat grondig werd gerenoveerd, en een appartement op de eerste verdieping dat nog renovatie vraagt en bijkomende meerwaarde biedt. Beide units beschikken over een EPC-label B (183 en 181 kWh/m²). Het dak werd vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, en ook de ramen werden grotendeels vervangen.
De combinatie van ruimte, ligging en verdere opwaarderingsmogelijkheden zorgt voor een eigendom met sterk potentieel, zowel voor eigen gebruik als investering.
Gelegen in een jonge, vlot bereikbare buurt ten noorden van Gent, op korte afstand van de Coupure en minder dan tien minuten fietsen van het historisch centrum. De strategische ligging en goede mobiliteit maken dit pand bijzonder interessant als investering.
Het gebouw bevindt zich op een perceel van 255 m² met een gevelbreedte van 8 meter en is ingedeeld rond een centrale traphal. Op het gelijkvloers is er een ruim magazijn van ca. 231 m², uitgerust met een brede inrijpoort, atelier en een afzonderlijke kantoorruimte, geschikt voor diverse professionele invullingen.
Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen: een instapklaar duplex appartement op de tweede verdieping dat grondig werd gerenoveerd, en een appartement op de eerste verdieping dat nog renovatie vraagt en bijkomende meerwaarde biedt. Beide units beschikken over een EPC-label B (183 en 181 kWh/m²). Het dak werd vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, en ook de ramen werden grotendeels vervangen.
De combinatie van ruimte, ligging en verdere opwaarderingsmogelijkheden zorgt voor een eigendom met sterk potentieel, zowel voor eigen gebruik als investering.
Energie
 |
- Energieverbruik: 181 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.417 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 362 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Zinniastraat 5
Leer meer over vastgoed
Nieuw
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
Nieuw
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026