Nieuw
Kantoorrenovatieproject te koop vlakbij klaverblad in Gent
€ 595.000
Een pand van CD-Vastgoed bv
Overzicht
- 414 m² bewoonbaar
- 414 m² grond
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Te renoveren kantoorgebouw te koop aan de Ottergemsesteenweg in Gent, op een strategische ligging vlakbij de afrit E17 met onmiddellijke aansluiting op E40 en R4. Dankzij de nabijheid van een busknooppunt is het pand ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed bereikbare kantoorlocatie met ontwikkelingspotentieel.
Beschikbare oppervlakte:
🏢 414m² casco kantoorgebouw op het gelijkvloers
🚗 10 bovengrondse parkeerplaatsen
📄 Omgevingsvergunning aanwezig voor het aanpassen en isoleren van de buitengevels en het plaatsen van 2 warmtepompen (vergund juni 2025)
Troeven:
📍 topligging vlakbij E17, E40 en R4
🛣️ uitstekende bereikbaarheid met wagen en openbaar vervoer
🚗 ruime privatieve parking
📄 bouw- en omgevingsvergunning reeds verleend
♻️ mogelijkheid tot energiezuinige renovatie
Meer informatie of een bezoek inplannen?
Contacteer Quinten 📞09/243 41 80
Beschikbare oppervlakte:
🏢 414m² casco kantoorgebouw op het gelijkvloers
🚗 10 bovengrondse parkeerplaatsen
📄 Omgevingsvergunning aanwezig voor het aanpassen en isoleren van de buitengevels en het plaatsen van 2 warmtepompen (vergund juni 2025)
Troeven:
📍 topligging vlakbij E17, E40 en R4
🛣️ uitstekende bereikbaarheid met wagen en openbaar vervoer
🚗 ruime privatieve parking
📄 bouw- en omgevingsvergunning reeds verleend
♻️ mogelijkheid tot energiezuinige renovatie
Meer informatie of een bezoek inplannen?
Contacteer Quinten 📞09/243 41 80
Energie
 |
- EPC Certificaat: 376980-RES-2
- Energieverbruik: 83914 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.564 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 414 |
| Verdieping | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Keuken | 15 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 414 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 414 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
CD-Vastgoed bv
Bedrijfsvastgoed voor de ondernemer en investeerder in Antwerpen en Oost-Vlaanderen
Kantoren, magazijnen, winkels, bouwgronden: CD-Vastgoed richt zich uitsluitend op het verkopen en verhuren van bedrijfsvastgoed. We weten waar kmo’s naar op zoek zijn. In elke fase van uw groei zorgen we ervoor dat het vinden van het geschikte vastgoed alvast één zorg minder is.
K-2408
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024