Nieuw
Karaktervolle gezinswoning met tuin en atelier
€ 395.000
Een pand van Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 214 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bezoekdag op zaterdag 29 augustus 2026 op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796. Deze charmante gezinswoning is gelegen op fietsafstand van Gent-centrum en geniet een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. De combinatie van de uitstekende ligging nabij Gent-centrum, voldoende openbaar vervoer en een ruime woning met rustige en gezellige tuin maken dit een super aantrekkelijke buitenkans. De achtergelegen Westerbegraafplaats, een groene pool in de onmiddellijke omgeving, dient ze als stiltegebied, ideaal om thuis tot rust te komen. De woning is bijzonder authentiek ingericht met een smaakvol interieur en omvat o.a. een ruime inkomhal | dubbele gezellige leefruimte met op maat gemaakte interieurafwerking | multifunctionele achterplaats met toegang tot het atelier en gastentoilet | ruim atelier bestaande uit twee ruimtes en toegang tot de tuin | charmante tuin die kan omgevormd worden tot groene oase | eetplaats en charmante zithoek op de eerste verdieping | grote geïnstalleerde leefkeuken met ontbijthoek en directe toegang tot het terras en de tuin | ingerichte badkamer | mooi ingerichte klassieke slaapkamer op de tweede verdieping alsook een een tweede slaapkamer als absolute blikvanger met een originele seventies look inclusief sanitaire hoek en toilet | zolder | ruime kelder.
NETTO Woonoppervlakte : 156 m² + NETTO Oppervlakte atelier : 61 m²
NETTO Woonoppervlakte : 156 m² + NETTO Oppervlakte atelier : 61 m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260316-0003824742-RES-1
- Energieverbruik: 685 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 728 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 214 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Tuin | Ja |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
Advies en Bemiddeling bij BEHEER | VERKOOP | VERHUUR
Bij Vandersmissen Vastgoed zit de passie voor Real Estate er diep in en dit sinds vele jaren. Kanji Vandersmissen startte op kleine schaal met het beheer van vastgoed en dit als syndicus. Door de jaren heen groeide die portefeuille met hoofdzakelijk activiteiten als rentmeester en verhuur. De opstart van verkoopactiviteiten voor derden liet niet op zich wachten. Bij Vandersmissen Vastgoed houden we ervan om leuke en resultaatgerichte verkoopcampagnes op te stellen. Of het nu verkoop, verhuur of beheer is, de tevredenheid van onze cliënt komt altijd op de eerste plaats !
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026