Nieuw
Lichtrijke stadswoning met koertje, vlakbij de Coupure
Een pand van Wolff Real Estate
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
Beschrijving
Op wandelafstand van de Coupure en met de tramhalte voor de deur naar het centrum van Gent ligt deze volledig gerenoveerde rijwoning.
Ondanks het bouwjaar 1960 voelt de woning verrassend hedendaags aan dankzij een grondige renovatie in 2018.
Via een schuifdeur kom je binnen in een open en lichtrijk leefgedeelte dat van voor tot achter doorloopt. Vooraan bevindt zich de woonkamer met een moderne open trap, achteraan een lichtrijke keuken met kookeiland, twee lichtkoepels en een groot raam. Berging, toilet en washok liggen apart en er is toegang tot een ruime kelder en een aangenaam stadskoertje.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een lichtrijke badkamer met vrijstaand bad en aparte douche. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt.
Verkoop met instelprijs
Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 389.000 en elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken. Wacht niet te lang met een bezichtiging in te plannen.
Bewoonbare oppervlakte 140 m², perceel 90 m², EPC label B.
Ondanks het bouwjaar 1960 voelt de woning verrassend hedendaags aan dankzij een grondige renovatie in 2018.
Via een schuifdeur kom je binnen in een open en lichtrijk leefgedeelte dat van voor tot achter doorloopt. Vooraan bevindt zich de woonkamer met een moderne open trap, achteraan een lichtrijke keuken met kookeiland, twee lichtkoepels en een groot raam. Berging, toilet en washok liggen apart en er is toegang tot een ruime kelder en een aangenaam stadskoertje.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een lichtrijke badkamer met vrijstaand bad en aparte douche. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt.
Verkoop met instelprijs
Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 389.000 en elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken. Wacht niet te lang met een bezichtiging in te plannen.
Bewoonbare oppervlakte 140 m², perceel 90 m², EPC label B.
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Downloads
- kad plan G De Smetstraat 65.pdf (PDF)
- Asbest attest.pdf (PDF)
- EK attest.pdf (PDF)
- EPC attest (nieuw).pdf (PDF)
- stedenbouw.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 74 |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Wolff Real Estate
Lokale expertise met meer dan 50 jaar ervaring
Wanneer je je woning verkoopt, kies je niet zomaar een makelaar. Je kiest iemand die jouw belangen verdedigt tijdens één van de belangrijkste financiële transacties in jouw leven.
Met Steve Aerens als drijvende kracht beschikt ons kantoor over meer dan 50 jaar gecombineerde ervaring in de vastgoedsector. Doorheen de jaren hielp Steve honderden eigenaars bij de succesvolle verkoop van hun woning en bouwde hij een sterke reputatie op als onderhandelaar en vertrouwenspersoon.
Om onze dienstverlening verder uit te breiden, nam Steve ook Trans-Immo over. Dankzij deze overname bundelt Wolff meer dan 50 jaar lokale vastgoedervaring onder één dak en haalden we niet alleen extra expertise aan boord, maar konden we ook de continuïteit voor bestaande klanten verzekeren.
Vandaag vormt Steve samen met Ann-Sophie, Niki en Hilde een sterk team. Steve focust zich op verkoop, onderhandelingen en waardebepalingen. Ann-Sophie combineert haar ervaring als vastgoedmakelaar en ondernemer met een sterke focus op marketing en vastgoedpresentatie. En Niki en Hilde zorgen voor het onthaal, de verhuur- en beheersdossiers en de dagelijkse opvolging van klanten. Zo bent u verzekerd van een persoonlijke aanpak en een vast aanspreekpunt gedurende het hele traject.
Wij geloven dat vastgoed meer is dan stenen alleen. Daarom combineren we marktkennis, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding om voor elke klant het beste resultaat te behalen.
Bij Wolff Vastgoed krijg je geen standaardaanpak, maar begeleiding op maat van jouw situatie en jouw vastgoed.
SA-26053
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026