De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 114 m² bewoonbaar
- 64 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Centraal gelegen in de Rabotwijk, op fietsafstand van de Gentse binnenstad en diverse onderwijsinstellingen. Deze woning geniet bovendien van een uitstekende Mobiscore van 9,2/10.
De woning valt niet onder de renovatieplicht. Het werd in 2020 gerenoveerd.
Bij het binnenkomen van de woning kom je in een aparte inkomhal, waar voldoende plaats is om fietsen te stallen. De woonkamer en keuken vormen één mooi geheel. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de koer. Een absolute troef van deze woning is de volledig onderkelderde ruimte, die heel wat extra bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer, een waskot met apart toilet en een ruime, vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede en derde slaapkamer met mezzanine.
Met een bewoonbare oppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 64 vierkante meter, is dit een perfecte plek voor een klein gezin of een koppel dat op zoek is naar een instapklare woning.
Op zoek naar een instapklare stadswoning op een centrale locatie in Gent? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 09 220 36 60 of via bente@reximmo.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2616891
- Energieverbruik: 301 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 114 |
| Gevels | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 64 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 37 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Tuin | Ja |
|---|---|
| Terras | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
