> Te koop > Gent > Huis > Karaktervolle, gezellige stadswoning in historisch beluik nabij Begijnhof
Beschikbaar vanaf 15 dec. 2026
Nieuw

Karaktervolle, gezellige stadswoning in historisch beluik nabij Begijnhof

Een pand van Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 58 m² bewoonbaar
  • 25 m² grond
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)

Beschrijving


Gelegen in een rustig en authentiek beluik in de Wasstraat, vlak bij de Dampoort en het prachtige Groot Begijnhof van Sint-Amandsberg, bevindt zich deze unieke en sfeervolle stadswoning. Een zeldzame combinatie van rust, charme, stedelijke bereikbaarheid en een authentiek dorpsgevoel. Dit karaktervolle huisje maakt deel uit van een autovrij woonerf dat in 1990 met zorg werd gerenoveerd, waarbij het historische karakter behouden bleef. Hier geniet je van een bijzonder gevoel van geborgenheid en een warme buurtsfeer, midden in de stad. De woning is praktisch en gezellig ingedeeld. Op het gelijkvloers vind je de leefruimte, keuken en badkamer. De eerste verdieping biedt een aangename, lichtrijke zitruimte, terwijl de ruime slaapkamer onder het dak zorgt voor een knusse en rustige plek om tot rust te komen. Ideaal voor starters, alleenstaanden, studerende kinderen of als interessante investering. Bovendien werden keuken en badkamer recentelijk grondig gerenoveerd, werd het plat dak bijkomend geïsoleerd en is de elektriciteit conform, wat meteen extra gemoedsrust biedt. Een extra troef is het aandeel in de privatieve, groene en autovrije gemeenschappelijke delen van het woonerf. Deze verzorgde buitenruimte biedt een oase van rust en veiligheid waar je in alle sereniteit kan wonen — een zeldzame luxe in een stedelijke omgeving.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250923-0003692171-RES-1
  • Energieverbruik: 482 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle, gezellige stadswoning in historisch beluik nabij Begijnhof
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle, gezellige stadswoning in historisch beluik nabij Begijnhof

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 225.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 302

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1895
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 58
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 1
Verdiepingen 2
Keukens 1
Leefruimtes 1
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Primair verwarmingstype Decentrale verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 25
Bebouwde oppervlakte (m²) 25
Administrative bestuursmaatregelen Nee
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Uitrusting
Tuin Nee
Terras Ja
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja

Een pand van


Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
Logo van makelaar: Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
Advies en Bemiddeling bij BEHEER | VERKOOP | VERHUUR
Bij Vandersmissen Vastgoed zit de passie voor Real Estate er diep in en dit sinds vele jaren. Kanji Vandersmissen startte op kleine schaal met het beheer van vastgoed en dit als syndicus. Door de jaren heen groeide die portefeuille met hoofdzakelijk activiteiten als rentmeester en verhuur. De opstart van verkoopactiviteiten voor derden liet niet op zich wachten. Bij Vandersmissen Vastgoed houden we ervan om leuke en resultaatgerichte verkoopcampagnes op te stellen. Of het nu verkoop, verhuur of beheer is, de tevredenheid van onze cliënt komt altijd op de eerste plaats !
Logo van makelaar: Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
Karaktervolle, gezellige stadswoning in historisch beluik nabij Begijnhof foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle, gezellige stadswoning in historisch beluik nabij Begijnhof

€ 225.000

Wasstraat 100 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?