Uniek opbrengstpand aan het water
€ 575.000
Zuidkaai 29 - 9000 Gent
Een pand van Altro Vastgoed Gent
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een fantastische locatie langs het water (Zuidkaai 29, 9000 Gent) bevindt zich deze rechtmatig tot stand gekomen meergezinswoning met drie erkende woongelegenheden. Het gebouw werd in 2020 grondig gerenoveerd, wat resulteert in een instapklare en toekomstbestendige eigendom zonder renovatieverplichting.
Troeven in de kijker
Direct rendement: volledig verhuurd via 1-jarige huurcontracten met een totale huuropbrengst van € 3.025 / maand.
Toptaplocatie: Rustig en stijlvol wonen aan het water, op wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent.
Individueel nutsvoorzieningenbeheer: Aparte tellers aanwezig (gas, water, elektriciteit), wat het beheer en het doorrekenen van de verbruikskosten uiterst eenvoudig en transparant maakt.
Technisch en energetisch top: Elektriciteit is volledig conform. Uitstekende EPC-scores (geen renovatieplicht)
Indeling van het gebouw
Gelijkvloers studio - 2 slaapkamers (53 m²): EPC C
Eerste verdieping studio - 2 slaapkamers (59 m²): EPC B
Tweede verdieping studio - 2 slaapkamers (47 m²): EPC B
Dit kleinschalige "blokje aan het water" combineert zorgeloos verhuren, conforme technieken en een uitstekende energetische prestatie op een zeldzame locatie in Gent.
Interesse in dit zorgeloze opbrengstpand? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Op een uiterst begeerde en schilderachtige locatie langs het water, aan de Zuidkaai 29 te Gent, bieden wij dit uitzonderlijke opbrengstpand te koop aan. Het betreft een rechtmatig tot stand gekomen meergezinswoning die is opgedeeld in drie afzonderlijke, erkende woongelegenheden. Het gebouw onderging in 2020 een grondige renovatie met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Dit uit zich niet alleen in de moderne afwerking, maar ook in de uitstekende energetische prestaties en een volledig conforme elektrische installatie.
Met een actuele huuropbrengst van € 3.025 per maand (via lopende 1-jarige huurcontracten) geniet u vanaf dag één van een aantrekkelijk en stabiel rendement. Bovendien is het pand voorzien van geheel afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit voor alle drie de units. Dit maakt het administratieve beheer en de verrekening van de werkelijke verbruikskosten tussen de huurders bijzonder eenvoudig en transparant.
Belangrijkste kenmerken & troeven
Direct Rendement: Huuropbrengst van € 3.025/maand met 1-jarige contracten.
Toplocatie: Prachtig zicht op het water aan de Zuidkaai, op een boogscheut van het historische en bruisende stadscentrum van Gent.
Technisch & Energetisch: Volledig gerenoveerd in 2020, elektriciteit 100% conform en gunstige EPC-labels (geen renovatieverplichting).
Individuele Tellers: Afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit per woongelegenheid.
Vergunningssituatie: Officieel erkende meergezinswoning met 3 woongelegenheden.
Indeling van het gebouw
Gelijkvloers studio - 2 slaapkamers (53 m²): EPC C
Eerste verdieping studio - 2 slaapkamers (59 m²): EPC B
Tweede verdieping studio - 2 slaapkamers (47 m²): EPC B
Elke unit beschikt over een slimme, efficiënte indeling met een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een comfortabele badkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de grondige renovatie in 2020 zijn de units volledig instapklaar en vragen zij de komende jaren geen aanvullende investeringen.
Dit kleinschalige "blokje aan het water" is een zeldzame opportuniteit voor de investeerder die op zoek is naar een waardevaste eigendom met een sterk rendement op een absolute toplocatie in Gent.
Wilt u het volledige dossier ontvangen of een bezoek ter plaatse inplannen? Neem gerust contact met ons op.
Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221212-0002751910-RES-1
- Energieverbruik: 134 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Watertoets (pdf)
- EPC 3 (pdf)
- EPC 1 (pdf)
- EPC 2 (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 607 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Verdieping | 3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Ondergrondse parking | Nee |
| Intercom | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
