Duplex appartement met prachtig zicht op claeys bouüaertpark
€ 499.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bij het binnenkomen valt meteen de lichte en ruime leefruimte op met grote ramen en mooi uitzicht. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot een balkon, waar je kan genieten van de buitenlucht en zicht op het park en de kerktoren. De zithoek en open eetruimte sluiten mooi aan op de luxueuze uitgeruste keuken.
Er bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Daarnaast is er op het bovenste verdiep ook een extra hobbyruimte aanwezig met directe toegang tot een heel groot terras, ideaal voor leuke zomers met 100% privacy. .
Verder beschikt het appartement over een grote garage op het gelijkvloers, een gemeenschappelijke fietsenberging en afvalruimte. Een bijkomend pluspunt is de lift in het gebouw, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn.
Troeven:
Rustige ligging in Mariakerke
Uitzicht op het Claeys-Bouüaertpark
Balkon aan de leefruimte + groot zonning terras op de verdieping
luxueuze volledig uitgeruste keuken
lift en fietsenberging aanwezig
Garage
Beschikbaar bij akte!
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via 0475 700 700.
Dit Duplex appartement geniet van een rustige ligging in Mariakerke. Op wandelafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het Claeys-Bouüaertpark vlakbij uitnodigt tot ontspanning in het groen. Dankzij de goede bereikbaarheid zit je bovendien in enkele minuten op de invalswegen richting Gent-centrum of de R4. Hierdoor woon je op een plek waar rust, natuur en bereikbaarheid mooi samenkomen.
Bij het binnenkomen valt meteen de lichte en ruime leefruimte op met grote ramen en mooi uitzicht. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot een balkon, waar je kan genieten van de buitenlucht. De zithoek en open eetruimte sluiten mooi aan op de luxueuze uitgeruste keuken.
Er bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Daarnaast is er op het bovenste verdiep ook een extra hobbyruimte aanwezig met directe toegang tot een heel groot terras, ideaal voor leuke zomers met 100% privacy. .
Verder beschikt het appartement over een grote garage het gelijkvloers, een gemeenschappelijke fietsenberging en afvalruimte. Een bijkomend pluspunt is de lift in het gebouw, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn.
Troeven:
- Rustige ligging in Mariakerke
- Uitzicht op het Claeys-Bouüaertpark
- Balkon aan de leefruimte + groot zonning terras op de verdieping
- luxueuze volledig uitgeruste keuken
- lift en fietsenberging aanwezig
- Garage
Beschikbaar bij akte!
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via 0475 700 700.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251026-0003719130-RES-1
- Energieverbruik: 248 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- ANB - Opzoeking van 14-10-2025 142851.pdf (pdf)
- Kadastraal plan Elfnovemberstraat 56(A1-1.2-) Mariakerke A-0743HP0004 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf (pdf)
- Kadastrale legger gemene delen Elfnovemberstraat 56.pdf (pdf)
- Opzoeking Register van herstelvorderingen.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Elfnovemberstraat (A1-1.2-) 56, Gent A0743HP0004.pdf (pdf)
- PerceelrapportOE_44038A0743-00H000_20251014.pdf (pdf)
- VLM rapport_14102025.pdf (pdf)
- basisakte.pdf (pdf)
- ONDERTEKEND VERSLAG AV 01032023 VME RES MEERISKERCKE.pdf (pdf)
- VERSLAG ALG VERGADERING 05032024.pdf (pdf)
- VOLLDEDIGE BOEKHOUDING BJ 2024.pdf (pdf)
- Getekend Verslag - Algemene Vergadering 25.5.2022.pdf (pdf)
- Certificaat-20251026-0003718966-GD-1 - Voorblad.pdf (pdf)
- Certificaat-20251026-0003719130-RES-1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 919 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
