Nieuw
Charmante, rustiek ingerichte woning op toplocatie in Mariakerke
€ 295.000
Een pand van Entree
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In de gezellige Spellewerkstraat in Mariakerke, op een boogscheut van de Bourgoyen-Ossemeersen en op slechts 100 meter van de vaart, vindt u deze verzorgde en knusse woning terug. Dankzij de vele houten accenten ademt het huis een warme, rustieke sfeer die meteen een gevoel van thuiskomen oproept.
Via de inkomhal met vestiaire komt u in de leefruimte met open trap en gezellige gashaard. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke, overdekte binnenkoer, uitermate geschikt als bureelruimte, speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte. Van daaruit is er toegang tot het aparte toilet en tot de warme, huiselijke keuken. Boven de keuken werd de badkamer ondergebracht. De woning telt twee slaapkamers op de eerste verdieping. Via één van die slaapkamers krijg je toegang tot een derde ruime slaapkamer onder het dak.
De ligging is absoluut een troef: u woont hier in alle rust, met het prachtige natuurgebied op wandelafstand, en toch vlakbij de Brugsesteenweg met zijn compleet aanbod aan winkels en voorzieningen.
Momenteel wordt de woning verwarmd met aparte gasvuren. Het voorzien van een moderne centrale verwarming met condensatieketel zou niet alleen een antwoord bieden aan de renovatieplicht, maar ook een meerwaarde betekenen. Toch straalt het geheel nu al volop charme en gezelligheid uit.
De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar.
Kortom: een zeer leuke, sfeervolle woning op een uitstekende locatie!
Via de inkomhal met vestiaire komt u in de leefruimte met open trap en gezellige gashaard. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke, overdekte binnenkoer, uitermate geschikt als bureelruimte, speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte. Van daaruit is er toegang tot het aparte toilet en tot de warme, huiselijke keuken. Boven de keuken werd de badkamer ondergebracht. De woning telt twee slaapkamers op de eerste verdieping. Via één van die slaapkamers krijg je toegang tot een derde ruime slaapkamer onder het dak.
De ligging is absoluut een troef: u woont hier in alle rust, met het prachtige natuurgebied op wandelafstand, en toch vlakbij de Brugsesteenweg met zijn compleet aanbod aan winkels en voorzieningen.
Momenteel wordt de woning verwarmd met aparte gasvuren. Het voorzien van een moderne centrale verwarming met condensatieketel zou niet alleen een antwoord bieden aan de renovatieplicht, maar ook een meerwaarde betekenen. Toch straalt het geheel nu al volop charme en gezelligheid uit.
De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar.
Kortom: een zeer leuke, sfeervolle woning op een uitstekende locatie!
Energie
![]() |
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 498 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 130 |
Gevelbreedte | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Slaapkamer | 11 m² |
---|---|
Slaapkamer | 15 m² |
Slaapkamer | 18 m² |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 60 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Entree
We like to move people
Ons team van gepassioneerde en deskundige vastgoedmakelaars staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedreis.
We staan klaar om u te helpen bij een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de persoonlijke en professionele service van Entree.
2914 - 2509 -FC TK
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025