Nieuw
Te renoveren HOB met garage in Mariakerke
€ 349.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 208 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
INSCHRIJVEN ZIE BEZOEKMOMENT ... www.makelaarshuys.be of via de link : https://ap.lc/iRAtK Deze eigendom is gelegen in een rustige buurt van Mariakerke met veel jonge gezinnen en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning. Deze half open bebouwing dateert uit 1959 en heeft een perceeloppervlakte van 208m². De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 150m² (incl. zolder), verdeeld over twee verdiepingen.
Op het gelijkvloers is er een ruime woonkamer en eetkamer met een open keuken met toestellen. Daarnaast is er ook een apart toilet en een berging. De living gaat over in een veranda. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 3de kleine kamer/bureau. Op het 1ste verdiep is er ook nog de badkamer. De woning heeft ook een zolder die kan dienen als extra slaapkamer. (te bereiken via een schuiftrap)
Ruime, droge kelder aanwezig.
De woning is voorzien van een aangename tuin die werd afgezet. Daarnaast is er ook een ruime garage aanwezig.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Voor zij die Mariakerke kennen, Brutus is om de hoek. Bovendien is de woning vlot bereikbaar met de wagen en heb je voor de woning een leuk speelplein
Kortom, deze woning in Mariakerke is een ideale gezinswoning met veel potentieel. Met enkele renovaties kan deze woning omgetoverd worden tot een pareltje. Interesse, mail of bel op alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91
Op het gelijkvloers is er een ruime woonkamer en eetkamer met een open keuken met toestellen. Daarnaast is er ook een apart toilet en een berging. De living gaat over in een veranda. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 3de kleine kamer/bureau. Op het 1ste verdiep is er ook nog de badkamer. De woning heeft ook een zolder die kan dienen als extra slaapkamer. (te bereiken via een schuiftrap)
Ruime, droge kelder aanwezig.
De woning is voorzien van een aangename tuin die werd afgezet. Daarnaast is er ook een ruime garage aanwezig.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Voor zij die Mariakerke kennen, Brutus is om de hoek. Bovendien is de woning vlot bereikbaar met de wagen en heb je voor de woning een leuk speelplein
Kortom, deze woning in Mariakerke is een ideale gezinswoning met veel potentieel. Met enkele renovaties kan deze woning omgetoverd worden tot een pareltje. Interesse, mail of bel op alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250818-0003666278-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 208 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
AV-2410
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025